서울 재개발·재건축 용적률 순위

사업개요에 용적률이 공개된 사업장을 높은 순서로 정렬했습니다. 용적률은 용도지역과 기부채납·공공기여에 따라 달라지므로, 숫자만으로 사업성을 비교할 수는 없습니다. 전체 864곳 가운데 용적률이(가) 공개된 곳은 587곳 (68%)이며, 공개되지 않은 사업장은 순위에서 제외했습니다. 데이터 최종 수집일은 2026-10-06입니다. 원문에 값이 있지만 같은 레코드의 다른 수치와 모순되거나 법정 상한을 넘어 신뢰할 수 없는 1건도 순위에서 제외했습니다 (원문 값은 각 사업장 상세 페이지에 그대로 남아 있습니다).

상위 50곳

순위	사업장	자치구	진행단계	용적률
1	세운재정비촉진지구 6-1-3구역 도시정비형재개발사업	중구	추진위원회승인	1456%
2	신문로 2-12구역 공공재개발 정비사업	종로구	추진위원회승인	1323%
3	용산역전면 제1-2구역 재개발사업 조합설립추진위원회	용산구	추진위원회승인	1221%
4	용두1구역(6지구) 공공재개발사업	동대문구	조합설립인가	1100%
5	용산역전면 제2구역 도시환경정비사업조합	용산구	이전고시	991%
6	용산역전면 제3구역 도시환경정비사업조합	용산구	이전고시	962%
7	정비창전면 제3구역 도시정비형 재개발 정비사업 조합	용산구	조합설립인가	959%
8	신용산역북측제2구역 도시정비형재개발정비사업조합	용산구	사업시행인가	957%
9	창신4구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회	종로구	추진위원회승인	950%
10	마포로1구역 제23지구 도시정비형 재개발사업 조합	마포구	추진위원회승인	920%
11	국제빌딩주변 제5구역 도시환경정비사업조합	용산구	준공	884%
12	마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 조합	마포구	사업시행인가	870%
13	남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 조합	용산구	조합설립인가	859%
14	창신 1-3구역 도시정비형 재개발사업	종로구	사업시행자지정	835%
15	상봉7재정비촉진구역 도시환경정비사업조합	중랑구	사업시행인가	831%
16	정비창전면 제1구역 재개발 정비사업조합	용산구	조합설립인가	800%
17	행당동248번지 일대 역세권활성화사업 도시정비형 재개발사업	성동구	추진위원회승인	800%
18	답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업조합	동대문구	사업시행인가	800%
19	강북5구역 공공재개발사업	강북구	조합설립인가	800%
20	천호8재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 조합	강동구	조합설립인가	800%
21	천호4촉진구역 도시환경정비사업 조합	강동구	준공	793%
22	신용산역북측 제1구역 도시환경정비사업조합	용산구	사업시행인가	785%
23	영등포 도심 역세권 도시정비형 재개발사업	영등포구	조합설립인가	770%
24	영등포1-11재정비촉진구역 도시환경정비사업조합	영등포구	사업시행인가	770%
25	영등포1-12 재정비촉진구역 재개발정비사업 조합	영등포구	조합설립인가	750%
26	국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업조합	용산구	이전고시	746%
27	전농도시환경정비사업조합	동대문구	사업시행인가	736%
28	홍제역 역세권활성화 사업	서대문구	사업시행인가	700%
29	홍제제2구역 도시환경정비사업조합	서대문구	조합설립인가	700%
30	신월곡1구역 도시환경정비사업조합	성북구	관리처분인가	680%
31	신길음1구역 재개발정비사업 조합	성북구	조합설립인가	667%
32	홍제3구역도시환경정비사업조합설립추진위원회	서대문구	추진위원회승인	648%
33	영등포1-2재정비촉진구역 도시환경정비사업 조합	영등포구	사업시행인가	610%
34	여의도 한양아파트 재건축정비사업	영등포구	사업시행인가	600%
35	영등포 대선제분 일대 재개발1구역 제1지구	영등포구	사업시행인가	600%
36	장안평 중고차매매센터 도시정비형 재개발정비사업조합	성동구	조합설립인가	600%
37	광장아파트 38-1 재건축정비사업조합	영등포구	조합설립인가	596%
38	여의도 삼부아파트 주택재건축정비사업조합	영등포구	조합설립인가	560%
39	북아현4재정비촉진구역 도시정비형 재개발정비사업 조합설립추진위원회	서대문구	추진위원회승인	550%
40	용두1도시환경정비구역 제5지구 재개발정비사업조합	동대문구	조합설립인가	549%
41	용두1구역(4지구) 도시정비형재개발사업(지정개발자방식)	동대문구	사업시행인가	549%
42	여의도 삼익아파트 재건축정비사업	영등포구	사업시행자지정	534%
43	마포로5구역제2지구 도시정비형재개발사업조합	서대문구	조합설립인가	521%
44	마포로3구역제3지구 도시환경정비사업조합	마포구	착공	516%
45	여의도 진주아파트 재건축정비사업	영등포구	조합설립인가	505%
46	이촌동제1구역 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회	용산구	추진위원회승인	500%
47	상봉10재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업	중랑구	추진위원회승인	500%
48	봉천13구역 주택정비형 공공재개발사업(LH)	관악구	조합설립인가	500%
49	강변강서아파트 주택재건축 정비사업조합	용산구	조합설립인가	500%
50	미아중심재정비촉진지구 강북3 재정비촉진구역	강북구	관리처분인가	499%

순위는 서울시 정비사업 정보몽땅 사업개요에 공개된 값만으로 매겼습니다. 값이 공개되지 않은 사업장이 실제로는 더 클 수 있으므로, 이 표는 “서울 전체의 순위”가 아니라 “공개된 값 중의 순위”입니다. 이 사이트는 공개되지 않은 수치를 추정하지 않습니다.