개발 후보지
개발 후보지 10곳
2026-05 이후 시장에 나온 1천평 이상 사업부지 가운데 개발 계획이 기사나 공고로 확인된 곳만 골라, 용도지역·건축 인허가 등 공적 자료와 함께 정리했습니다. 확인하지 못한 부지는 싣지 않았습니다. 가격·거래 조건은 싣지 않았습니다. 핀 색은 기사 검증 상태입니다.
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| 위치 | 면적 | 용도지역 | 건축 인허가(공공데이터) | 기사 검증 |
|---|---|---|---|---|
| 지목 답 | 약 20,180평 | 준주거지역 | 2005-03 가설건축물축조허가 제2종근린생활시설 2004-09 가설건축물축조허가 창고시설 | 기사확인 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 심의 가결 · 지하5층~지상43층, 연면적 약 42만㎡, 공동주택 2071가구와 판매·근린생활시설 확인 필요: 기사는 계획 심의 가결까지만 확인되며 건축 허가 취득은 확인되지 않음 뉴시스 2023-10 ↗ |
| 지목 도 | 약 8,620평 | 준주거지역 | — | 기사확인 신길음구역 재정비촉진계획 변경안 수정가결 · 주상복합, 공동주택 855가구(임대 211), 판매시설 연면적 약 1.7만㎡ 메디게이트뉴스 2021-10 ↗ |
| 지목 대 | 약 6,490평 | 일반상업지역 | — | 기사확인 정비사업 통합심의 통과 후 역세권 활성화사업 결정 고시 · 지하7층~지상43층, 용적률 800% 이하, 공동주택 818세대와 오피스텔 266실, 공공 빙상장·수영장 등 공공기여 확인 필요: 기사는 성내동 19-1 또는 성내 179번지 표기 혼재 헤럴드경제 2026-04 ↗트윅24 2025-12 ↗ |
| 지목 대 | 약 6,240평 | 일반상업지역 | 2024-11 허가 | 기사확인 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 수정 가결, 내년 착공 목표 · 지하8층~지상23층 판매·문화시설과 오피스텔, 2030년 준공 목표 헤럴드경제 2026-04 ↗ |
| 지목 대 | 약 1,250평 | 준주거지역 | 2025-02 신축 공동주택 223세대 2011-02 용도변경 업무시설 | 기사확인 서울시 건축위원회 심의 통과 · 상봉역 초역세권 지하5층~지상41층, 공동주택 223가구(장기전세 45, 분양 178), 저층부 공공기여·근생 스마트투데이 ↗ |
| 지목 대 | 약 7,200평 | 제2종일반주거지역 | 2000-11 허가 | 부분확인 지구단위계획 심의 완료 조건부 부지 거래 약정 단계 · 2종일반주거지역, 선유도역 일대 특별계획구역으로 주거 개발 전망 확인 필요: 기사상 부지 약 6,400평으로 입력 면적(약 7,197평)과 차이, 지번 109는 기사에서 직접 확인 안 됨 헤럴드경제 2026-03 ↗ |
| 지목 대 | 약 6,550평 | 근린상업지역 | 2025-09 용도변경 판매시설 2025-07 용도변경 문화및집회시설 | 부분확인 건축심의 통과(전농 재정비촉진구역, 13구역 명시는 미확인) · 지하8층~지상49층 4개동, 분양927·공공190 등 1117세대 확인 필요: 입력은 전농13구역 공동주택으로 표기, 기사는 '전농구역'으로만 보도되어 동일 사업지인지 확인 불가 뉴시스 2023-12 ↗ |
| 지목 대 | 약 2,350평 | 준주거지역 | 2002-11 허가 | 부분확인 홍제역 역세권 활성화사업 통합심의 조건부 가결 · 공동주택 1010세대(임대 128), 최고 49층, 상업·문화·복지시설 확인 필요: 기사에 해당 지번(306-2)은 명시되지 않아 같은 부지인지 미확인 헤럴드경제 2026-04 ↗ |
| 지목 대 | 약 2,070평 | 일반상업지역 | 2007-11 허가 | 부분확인 시장정비사업 심의 가결 후 승인 취소, 조합설립 추진위가 추진계획 승인 재추천 신청(2022) 확인 필요: 입력 면적(약 2,074평)과 달리 기사상 사업 규모는 4,899㎡로 보도됨 서울신문 2016-12 ↗서울신문 2022-11 ↗ |
| 지목 대 | 약 1,030평 | 일반상업지역 | 2024-02 용도변경 판매시설 2019-04 용도변경 판매시설 731세대 | 부분확인 인접 제기1구역 재건축 분양 단계 · 지하3층~지상32층 2개동 351가구 아파트 확인 필요: 기사 대상지는 892-68 일원이며 892-71 포함 여부는 확인되지 않음 헤럴드경제 2025-07 ↗ |
위치·면적은 사업부지 목록에 적힌 값으로, 면적은 평 단위 어림값입니다. 용도지역·지목은 브이월드(국토교통부), 건축 인허가는 건축HUB(공공데이터포털)로 대조했고 2026-10-07에 정리했습니다. “기사확인”은 해당 부지의 개발 계획이 공개 기사나 공고로 확인된 곳, “부분확인”은 같은 지역의 사업은 확인됐으나 해당 지번이 기사에 직접 나오지 않은 곳입니다. 소유·매매 여부와 무관한 참고 자료이니 투자 판단 전에 직접 확인하세요.