문정동 136번지일대 주택재건축정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2026-08-07 조합설립인가 (변경)인가입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 문정동에서 현재 진행 중인 사업으로는 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합, 올림픽훼밀리타운 재건축정비사업 조합설립추진위원회이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
1,489세대
임대 87세대 포함
용적률
247%
건폐율 30%
최근 경과
2026-08-07
조합설립인가
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
송파구 문정동에 위치한 문정동 136번지일대 주택재건축정비사업조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 문정동 136입니다.
가장 최근 경과는 2026-08-07 조합설립인가 (변경)인가입니다. 2015-01-22부터 108건의 경과가 공개되어 있어, 약 11년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "동의율 : 99.75"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 1,489세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 27% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 5.8%(87세대)입니다. 대지면적 44,504㎡(약 4.5만㎡)에 용적률 247%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.5배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 2종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공은 현대엔지니어링, 디엘이앤씨 2개사가 공동도급으로 맡았습니다. 원문에는 "현대엔지니어링대림산업"로 기재되어 있습니다. 설계는 건설산업정보연구원이 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 1,489세대
- 분양 / 임대
- 1,402세대 / 87세대
건축 계획
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 30%
- 층수
- 지하 2층 / 지상 18층
- 대지면적
- 44,504㎡
- 연면적
- 167,714㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 2종일반주거지역
참여사
- 시공사
- 현대엔지니어링대림산업
- 설계자
- (재)건설산업정보연구원
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 4개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 841세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 561세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 70세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 17세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2015-01-221건- 2015-01-22구역지정(변경)고시 : 서울시문정동 136일대 주택재건축 기본계획변경, 정비구역지정 및 지형도면 고시 | 문정동 136일대 주택재건축 기본계획변경, 정비구역지정 및 지형도면을 고시함
조합설립추진위원회승인
2015-06-24 ~ 2023-05-258건- 2015-06-24(변경)승인신청구청과 예비추진위원장(정수희)이 토지등소유자에게 동의서를 징구하여 문정동136번지일대조합설립추진위원회승인신청
- 2015-06-30(변경)승인문정동136번지일대조합설립추진위원회승인 | 송파구청에서 문정동136번지일대조합설립추진위원회의 승인을 함
- 2016-11-19업체선정정비사업전문관리업자선정 | 선정업체명 : (주)우영에쓰디 | 정비사업전문관리업자 선정을 함
- 2016-11-30계약(변경)정비사업전문관리업자 계약 변경을 함
- 2020-03-27계약(변경)사업계획및관리처분계획변경에따른용역비지급의건협의함
- 2021-08-03업체선정감정평가업무계약서_세종 선정 | 선정업체명 : (주)감정평가법인 세종
- 2021-08-03계약(변경)석면해체제거감리증액계약함
- 2023-05-25계약(변경)관리처분계획변경용역계약 | 관리처분계획변경을위한 변경계약함
설계자선정
2015-09-08 ~ 2026-08-0775건- 2015-09-08업체선정설계자 선정 | 선정업체명 : (주)엄앤드이종합건축사사무소 | 설계자로 (주)엄앤드이종합건축사사무소 선정
- 2015-09-15계약(변경)문정동 136번지일대 주택재건축 정비사업 설계용역계약 함
- 2016-11-30계약(변경)설계계약변경합의함
- 2020-12-04계약(변경)설계변경계약 | 엄앤드이와 설계변경 계약을 함
- 2022-07-07계약(변경)정비기반시설 설계용역 계약을 함
- 2023-02-16업체선정기부채납시설설치비원가검증용역선정 | 선정업체명 : (재)건설산업정보연구원
- 2023-02-23계약(변경)기부채납시설설치비원가검증용역계약을 진행함
- 2023-02-24계약(변경)정비기반시설설계변경용역계약을 함
- 2023-09-05계약(변경)정비기반시설제3차설계변경용역계약 | 어린이집의 전층 용도변경을 위한 용역계약
- 2016-05-02(변경)인가신청문정동136번지일대주택재건축조합설립인가신청을 함
- 2016-06-01(변경)인가문정동 136번지일원조합설립인가 | 동의율 : 83.1 | 문정동 136번지 일원 주택재건축사업 인가 및 조합정관 등록
- 2016-08-24(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립변경신청
- 2016-10-05(변경)인가동의율 : 91.85 | 동의율 향상으로 문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2017-01-19(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립변경신청
- 2017-01-19(변경)인가동의율 : 94.82 | 동의율 향상으로 문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2017-06-20(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2017-06-20(변경)인가동의율 : 95.15% | 동의율 향상으로 문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2017-09-26(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2017-11-06(변경)인가동의율 : 95.49 | 동의율 향상으로 문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2017-11-28(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2017-12-05(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 95.49
- 2018-05-02(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2018-05-21(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 95.61%
- 2018-06-22(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2018-07-18(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 95.61
- 2018-08-22(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2018-09-10(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 95.84
- 2018-11-02(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2018-11-26(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 96.18
- 2019-01-04(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2019-02-22(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.89
- 2019-08-21(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2019-08-28(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88
- 2019-12-05(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2020-01-17(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88
- 2020-05-20(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2020-06-09(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88%
- 2020-09-14(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2020-09-14(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88
- 2020-09-23(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2020-11-10(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88
- 2021-01-01(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2021-01-06(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88
- 2021-02-03(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2021-03-31(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 93.88
- 2021-04-01(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2021-05-13(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 99.51%
- 2021-06-01(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2021-06-28(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 99.51
- 2021-11-09(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2021-12-22(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 99.51
- 2022-04-01(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2022-05-24(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 99.51
- 2022-07-03(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2022-08-22(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 99.51
- 2022-09-15(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2022-10-07(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가 | 동의율 : 99.51
- 2023-04-11(변경)인가신청조합설립변경인가신청의건 23CK
- 2023-04-21(변경)인가조합설립변경인가 | 동의율 : 99.75
- 2023-07-04(변경)인가신청
- 2023-07-31(변경)인가조합설립변경인가 | 동의율 : 99.75
- 2024-01-29(변경)인가신청
- 2024-02-07(변경)인가동의율 : 99.75
- 2024-05-23(변경)인가신청
- 2024-06-27(변경)인가동의율 : 99.75
- 2024-07-29(변경)인가신청
- 2024-09-26(변경)인가동의율 : 99.75
- 2024-10-11(변경)인가신청
- 2024-10-18(변경)인가동의율 : 99.75
- 2024-12-19(변경)인가신청
- 2024-12-24(변경)인가동의율 : 99.75
- 2025-01-22(변경)인가신청
- 2025-01-24(변경)인가동의율 : 99.75
- 2026-07-21(변경)인가신청
- 2026-08-07(변경)인가동의율 : 99.75
사업시행인가
2017-05-24 ~ 2020-07-226건- 2017-05-24(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2017-07-06(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2017-07-06(변경)인가고시문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2020-06-23(변경)인가신청문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)신청
- 2020-07-22(변경)인가문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
- 2020-07-22(변경)인가고시문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합설립(변경)인가
시공자선정
2018-05-26 ~ 2024-10-306건- 2018-05-26업체선정시공자 선정 | 선정업체명 : 현대엔지니어링대림산업
- 2018-06-26계약(변경)시공자 게약
- 2021-12-13계약(변경)시공자 변경 게약
- 2023-11-27계약(변경)재건축정비사업공사도급2차변경계약
- 2023-11-30계약(변경)재건축정비사업공사도급3차변경계약
- 2024-10-30계약(변경)
관리처분인가
2019-03-04 ~ 2025-01-236건- 2019-03-04(변경)인가신청관리처분계획인가신청
- 2019-04-03(변경)인가관리처분계획인가
- 2019-04-11(변경)인가고시관리처분계획인가고시
- 2024-10-23(변경)인가신청
- 2025-01-23(변경)인가
- 2025-01-23(변경)인가고시
착공신고
2021-10-291건- 2021-10-29착공신고감리업체명 : 엄앤드이종합건축사사무소
준공인가
2024-08-30 ~ 2025-09-234건- 2024-08-30준공인가전 사용허가준공예정일자 : 2025-09-30
- 2025-06-27인가신청준공인가신청
- 2025-07-03인가고시준공인가고시
- 2025-09-23인가
이전고시
2025-05-021건- 2025-05-02이전고시
원문 · 확인
이 페이지의 내용은 정비사업 정보몽땅 원문을 자동으로 정리한 것입니다. 최종 수집일 .