금호제15구역 주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 성동구 금호동1가 금호동1가 280
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2020-12-01 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 금호동1가에서 현재 진행 중인 사업으로는 (가칭)금호동2가 421-1번지 일원 도시정비형 재개발정비사업, (가칭)금호동2가 684번지 일원 도시정비형재개발정비사업, 금호제16구역주택재개발정비사업조합, 금호21구역 주택재개발정비사업, 마장동382번지 일대 재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
1,330세대
임대 137세대 포함
용적률
256%
건폐율 21%
최근 경과
2020-12-01
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
성동구 금호동1가에 위치한 금호제15구역 주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 금호동1가 280입니다.
가장 최근 경과는 2020-12-01 조합해산 조합해산입니다. 2002-05-29부터 153건의 경과가 공개되어 있어, 약 18년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 1,330세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 32% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 10.3%(137세대)입니다. 대지면적 51,201㎡(약 5.1만㎡)에 용적률 256%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.6배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 도시지역 3종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 디엘이앤씨입니다. 원문에는 "대림산업주식회사"로 기재되어 있습니다. 설계는 아미고종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 1,330세대
- 분양 / 임대
- 1,193세대 / 137세대
건축 계획
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 21%
- 층수
- 지하 4층 / 지상 12층
- 대지면적
- 51,201㎡
- 연면적
- 2,100,385㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 도시지역 3종일반주거지역
참여사
- 시공사
- 대림산업주식회사
- 설계자
- 아미고종합건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 517세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 616세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 60세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 67세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 56세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 14세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
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조감도
위치도
배치도
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추진경과
정비구역지정
2005-10-14 ~ 2012-12-138건- 2005-10-14주민공람공고 : 자치구구역지정 및 도시관리계획변경을 위한 주민공람 공고
- 2006-10-19구역지정(변경)고시 : 서울시금호제15구역주택재개발 정비구역 지정 고시문 | 고시번호 : 서울특별시 고시제2006348호
- 2007-05-10구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획변경 결정(경미한 변경) | 고시번호 : 200724호
- 2007-08-02구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역지정변경 | 고시번호 : 성동구 고시 제200757호
- 2007-09-20구역지정(변경)고시 : 서울시구역지정변경 | 고시번호 : 성동구 고시 제200774호
- 2009-04-23구역지정(변경)고시 : 서울시구역지정변경 | 고시번호 : 성동구 고시 제200922호
- 2012-08-02구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역지정 변경 결정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 고시 제2012208호
- 2012-12-13구역지정(변경)고시 : 서울시구역지정 변경 결정 (경미한 변경) | 고시번호 : 성동구 고시 제2012142호
조합설립추진위원회승인
2004-08-21 ~ 2019-12-1641건- 2004-08-21(변경)승인신청
- 2004-08-21(변경)승인동의율 : 53.03
- 2002-05-29계약(변경)
- 2005-01-26업체선정선정업체명 : (주) 코레스엔지니어링건축사사무소
- 2005-01-26계약(변경)
- 2007-05-29업체선정선정업체명 : (주)우영SD
- 2007-05-29계약(변경)
- 2011-08-17계약(변경)
- 2013-01-30업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
- 2013-01-30계약(변경)
- 2013-02-11업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
- 2013-02-11계약(변경)
- 2013-03-15업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
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- 2013-04-24업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
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- 2013-05-10업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
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- 2013-05-15업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
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- 2013-06-19계약(변경)
- 2013-06-28업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
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- 2013-07-08업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
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- 2013-07-12업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
- 2013-07-12계약(변경)
- 2013-09-13계약(변경)
- 2013-11-20업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
- 2013-11-20계약(변경)
- 2014-05-05업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
- 2014-05-09계약(변경)
- 2014-10-16업체선정선정업체명 : 주식회사 우영 에쓰디
- 2014-10-16계약(변경)
- 2015-04-15업체선정선정업체명 : 더티앤티
- 2015-04-27계약(변경)
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- 2015-07-29업체선정선정업체명 : 해밀씨엠건축사사무소
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- 2019-11-23업체선정선정업체명 : (주)통일감정평가법인
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설계자선정
2002-07-20 ~ 2019-12-3048건- 2002-07-20업체선정선정업체명 : (주)동신종합건축사사무소
- 2002-07-20계약(변경)
- 2002-07-20계약(변경)
- 2007-05-22업체선정선정업체명 : (주)동심원 조경 기술사사무소
- 2007-05-22계약(변경)
- 2008-04-03업체선정선정업체명 : 상영측량설계공사
- 2008-04-03계약(변경)
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- 2008-09-25계약(변경)
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- 2012-02-17계약(변경)
- 2012-02-20업체선정선정업체명 : (주)인아엔지니어링
- 2012-02-20계약(변경)
- 2012-08-06업체선정선정업체명 : (주)인아엔지니어링
- 2012-08-06계약(변경)
- 2013-04-23업체선정선정업체명 : (주)동신종합건축사사무소
- 2013-05-23계약(변경)
- 2013-07-30업체선정선정업체명 : (주)동신종합건축사사무소
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- 2014-10-23업체선정선정업체명 : (주)이스트엔지니어링건축사사무소
- 2014-11-26계약(변경)
- 2016-07-05업체선정선정업체명 : 아미고종합건축사사무소
- 2016-07-06계약(변경)
- 2019-02-27계약(변경)
- 2006-12-28(변경)인가신청
- 2007-01-26(변경)인가동의율 : 82.83
- 2007-02-12(변경)인가신청
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- 2011-09-27(변경)인가동의율 : 82.83%
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사업시행인가
2007-09-20 ~ 2018-02-2224건- 2007-09-20(변경)인가신청
- 2007-09-20(변경)인가
- 2007-09-20(변경)인가고시동의율 : 토지면적:80.00%, 토지소유자:80.00%, 건축물소유자:80.04%
- 2009-05-20(변경)인가신청
- 2009-05-20(변경)인가
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- 2015-08-31(변경)인가고시동의율 : 79.08
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- 2017-04-25(변경)인가
- 2017-04-25(변경)인가고시동의율 : 79.08
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- 2017-10-19(변경)인가고시동의율 : 79.08
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- 2018-02-22(변경)인가고시동의율 : 79.08%
시공자선정
2002-11-12 ~ 2018-03-147건- 2002-11-12업체선정선정업체명 : 대림산업(주)
- 2002-11-12계약(변경)
- 2008-04-21업체선정선정업체명 : 대림산업주식회사
- 2008-04-21계약(변경)
- 2013-06-20계약(변경)
- 2016-03-31계약(변경)
- 2018-03-14계약(변경)
철거업자선정
2008-01-24 ~ 2015-10-159건- 2008-01-24업체선정선정업체명 : (주)다원 E&I
- 2008-01-24계약(변경)
- 2008-01-29업체선정선정업체명 : 현암가스산업(주)
- 2008-02-12계약(변경)
- 2014-04-02업체선정선정업체명 : 동북전력 주식회사
- 2014-04-28계약(변경)
- 2015-06-02업체선정선정업체명 : 도성개발
- 2015-06-08계약(변경)
- 2015-10-15계약(변경)
관리처분인가
2013-07-31 ~ 2019-06-249건- 2013-07-31(변경)인가신청
- 2014-02-27(변경)인가
- 2014-02-27(변경)인가고시
- 2015-08-31(변경)인가신청
- 2015-09-02(변경)인가
- 2015-09-02(변경)인가고시
- 2019-05-31(변경)인가신청
- 2019-06-24(변경)인가
- 2019-06-24(변경)인가고시
착공신고
2015-05-291건- 2015-05-29착공신고감리업체명 : 한림이앤씨건축사사무소
준공인가
2018-02-27 ~ 2019-05-094건- 2018-02-27인가
- 2018-02-27인가고시공사완료일일자 : 20180226
- 2019-05-09인가
- 2019-05-09인가고시공사완료일일자 : 20180227
이전고시
2019-06-271건- 2019-06-27이전고시
조합해산
2020-12-011건- 2020-12-01조합해산
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