방배5구역주택재건축정비사업조합

사업개요

구역 내 편입 필지

위치도 · 배치도 · 조감도

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추진경과

1. 조합설립추진위원회승인

   2004-09-13 ~ 2020-12-1422건
   • 2004-09-13(변경)승인신청조합설립추진위원회 승인신청서 | 토지소유자 1197명, 건축물소유자 1,188명, 주택 및 토지소유자 1,188명(동의율 826/1197, 69%)
   • 2004-12-16(변경)승인방배2동 재건축조합설립 추진위원회 승인처리 알림 | 동의율 : 69.01% | 토지소유자 1197명, 건축물소유자 1,188명, 주택 및 토지소유자 1,188명(동의율 826/1197, 69%)
   • 2005-11-16업체선정방배2동 재건축사업 컨설팅용역 가계약서 | 선정업체명 : 한국감정원서울씨엠씨 주식회사 | 사업단계별 각종 서류작성, 인.허가자문 및 각종 회의 기획등 용역업무 수행
   • 2005-11-16계약(변경)방배2동 재건축사업 컨설팅용역 가계약서 | 사업단계별 각종 서류작성, 인.허가자문 및 각종 회의 기획등 용역업무 수행
   • 2011-02-22계약해지/해제정비사업전문관리업자 용역계약해지 통보(방배 11-8호) | 2011년 2월 10일 추진위원회 결의
   • 2012-02-04업체선정정비사업전문관리용역계약서 | 선정업체명 : 진명시엔디 | 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대 (2,547세대) 정비구역지정 499,686.29 건축연면적 재건축정비사업비 성공적으로 완료하기위한 위탁업무 용역 계약조건
   • 2012-03-06계약(변경)정비사업전문관리용역계약서 | 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대 (2,547세대) 정비구역지정 499,686.29 건축연면적 재건축정비사업비 성공적으로 완료하기위한 위탁업무 용역 계약조건 (계약기간: 계약체결일로부터 조합청산시까지)
   • 2012-03-06업체선정정비사업전문관리용역계약서 | 선정업체명 : (주)진명시엔디 | 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대 (2,547세대) 정비구역지정 499,686.29 건축연면적 재건축정비사업비 성공적으로 완료하기위한 위탁업무 용역 계약조건 (계약기간: 계약체결일로부터 조합청산시까지)
   • 2012-03-06계약(변경)정비사업전문관리용역계약서 | 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대 (2,547세대) 정비구역지정 499,686.29 건축연면적 재건축정비사업비 성공적으로 완료하기위한 위탁업무 용역 계약조건 (계약기간: 계약체결일로부터 조합청산시까지)
   • 2012-04-05업체선정창립총회용 렌탈(임대)계약서 | 선정업체명 : (주)원네이쳐 | 창립총회용 천막 및 의자 테이블 렌탈 용역업체
   • 2012-04-05계약(변경)창립총회용 렌탈(임대)계약서 | 창립총회용 천막 및 의자 테이블 렌탈 용역업체
   • 2012-04-05계약해지/해제창립총회용 렌탈(임대)계약서 | 창립총회용 천막 및 의자 테이블 렌탈 용역업체
   • 2012-04-05업체선정창립총회 용역계약서 (속기.영상.개표) | 선정업체명 : 도시정비속기사무소 | 조합의 창립총회 속기록 작성, 비디오 영상촬영, 접수 및 투개표 관리를 위한 용역계약
   • 2012-04-05계약(변경)창립총회 용역계약서 (속기.영상.개표) | 조합의 창립총회 속기록 작성, 비디오 영상촬영, 접수 및 투개표 관리를 위한 용역계약
   • 2012-04-06업체선정창립총회 경호경비 용역계약 | 선정업체명 : (주)보디가드코리아 | 창립총회시 행사안전과 관리 부득이한 사고발생을 위한 경호경비 용역계약
   • 2012-04-06계약(변경)창립총회 경호경비 용역계약 | 창립총회시 행사안전과 관리 부득이한 사고발생을 위한 경호경비 용역계약
   • 2016-03-28업체선정방배5구역 재건축정비사업조합 소송관련 법무법인 계약 | 선정업체명 : 법무법인(유한) 태평양 | 사건 발생시 처리하기위한 착수금 및 성공보수료 지급 법무법인 계약
   • 2016-04-01계약(변경)2016나2014889 소유권이전등기(신윤외 11인) 착수금 및 성공보수관련 계약
   • 2017-04-04업체선정선정업체명 : (주)금동건축적산사무소 | 건축 적산업무 (2013년 사업시행인가서 기준) 기계,기계소방,전기,정보통신,소방전기,기반시설,부대토목,단지,어린이공원 등 건축견적
   • 2017-04-05계약(변경)건축 적산업무 (2013년 사업시행인가서 기준) 기계,기계소방,전기,정보통신,소방전기,기반시설,부대토목,단지,어린이공원 등 건축견적
   • 2020-03-12업체선정선정업체명 : 세무법인이레 | (2012.03.06)용역계약서 작성과 회계업무 및 세무업무에 관한 대행 및 관련자문 업무를 의뢰
   • 2020-12-14계약(변경)세무업무합의서 | 기존계약에 근거하여 당초 계약에 없는 업무에 대하여 세무환경의 변경에 따라 추가로 합의하여 적절한 세무업무를 진행(배당소득세 계산자료,세무서 신고대행, 조합원별 원천징수 영수증 작성, 세무서와 조합에 자료제출)업무등

2. 설계자선정

   2005-06-18 ~ 2023-03-0845건
   • 2005-06-18업체선정방배2동 주택재건축정비사업 설계계약서 | 선정업체명 : 삼하건축사사무소 | 방배2동 주택재건축정비사업 설계용역 (건축물의 건축을 위한 기본계획, 계획설계, 기본설계 및 실시설계, 기타 공사 실시에 필요한 설계도서등 재건축사업시행에 필요한 제반 설계 도서작성 및 대관청 인.허가 업무등
   • 2005-08-23계약(변경)방배2동 주택재건축정비사업 설계계약서 | 방배2동 주택재건축정비사업 설계용역 (건축물의 건축을 위한 기본계획, 계획설계, 기본설계 및 실시설계, 기타 공사 실시에 필요한 설계도서등 재건축사업시행에 필요한 제반 설계 도서작성 및 대관청 인.허가 업무등
   • 2012-07-19업체선정방배5구역 주택재건축정비사업 설계용역 계약서 | 선정업체명 : (주) 삼우종합건축사사무소 | 건축물의 건축을 위한 기본계획, 게획설계, 기본설계 및 실시설계, 기타 공사 실시에 필요한 설계도서 등 재건축시행에 필요한 제반 설계 도서작성 및 대관청 인.허가 업무와 이에 부수되는 제반업무등
   • 2012-07-19계약(변경)방배5구역 주택재건축정비사업 설계용역 계약서 | 건축물의 건축을 위한 기본계획, 게획설계, 기본설계 및 실시설계, 기타 공사 실시에 필요한 설계도서 등 재건축시행에 필요한 제반 설계 도서작성 및 대관청 인.허가 업무와 이에 부수되는 제반업무등
   • 2016-04-01계약(변경)방배5구역 주택재건축정비사업 설계변경용역계약서 | 정비계획(경미한변경 포함) 결정된 도서를 바탕으로 설계변경 진행을 원칙으로 하며, 건축변경통합심의 도서 작성, 사업변경인가 도서 작성,인허가업무 지원, 사업변경인가 관련하여 2012년 7월 19일 설계용역계약서 제3조 1항 19호 설계자용역에 포함한 업무지원
   • 2018-05-19업체선정방배5구역 주택재건축정비사업 설계변경용역계약서 | 선정업체명 : (주) 삼우종합건축사사무소 | 본 계약에 따라 정비계획(경미한변경 포함)결정된 도서를 바탕으로 설계변경 진행을 원칙으로 하며, 건축변경통합심의 도서 작성, 사업변경인가 도서 작성, 인허가업무 지원, 사업변경인가 관련하여 2012년 7월 19일 설계용역계약서 제3조1항19호 설계자용역에 포함된 항목 포함등 규정에 의한 설계변경용역계약 업무를 수
   • 2018-07-03계약(변경)방배5구역 주택재건축정비사업 설계변경용역계약서 | 본 계약에 따라 정비계획(경미한변경 포함)결정된 도서를 바탕으로 설계변경 진행을 원칙으로 하며, 건축변경통합심의 도서 작성, 사업변경인가 도서 작성, 인허가업무 지원, 사업변경인가 관련하여 2012년 7월 19일 설계용역계약서 제3조1항19호 설계자용역에 포함된 항목 포함등 규정에 의한 설계변경용역계약 업무를 수
   • 2012-04-07총회개최창립총회 | 추진위원회 기 수행업무 및 계약 추인의건, 조합정관(안) 및 조합업무규정(안) 승인의 건, 재건축 사업계획서(안) 결의의 건, 선거관리규정(안) 및 선거관리위원회운영규정(안)추인의 건등 10호안건
   • 2012-04-19(변경)인가신청조합설립인가신청
   • 2012-05-10(변경)인가주택재건축정비조합 설립인가통보(안내) | 동의율 : 85.12%
   • 2012-05-23법인등기
   • 2013-01-23(변경)인가신청조합설립변경인가신청 | 정관개정
   • 2013-02-05(변경)인가주택재건축정비조합 정관변경 | 동의율 : 85.12
   • 2013-03-21(변경)인가신청조합 정관의 경미한 변경사항 신고(조합설립변경신고)
   • 2013-04-10(변경)인가주택재건축정비조합 정관변경 | 동의율 : 85.12
   • 2013-04-19(변경)인가신청조합 설립(변경)인가 신청서 | 조합원 명부, 토지등소유자 및 조합원 변경내역
   • 2013-05-10(변경)인가조합 설립(변경)인가 신청서 | 동의율 : 92.21 | 조합원 명부, 토지등소유자 및 조합원 변경내역
   • 2013-07-24(변경)인가신청조합 설립(변경)인가 신청서 | 방배5구역 조합정관 변경 및 조합원 명부
   • 2013-08-27(변경)인가조합 설립(변경)인가 신청서 | 동의율 : 92.21 | 방배5구역 조합정관 변경 및 조합원 명부
   • 2014-04-15(변경)인가신청주택재건축정비사업조합설립(변경)인가서 | 임원변경, 정관변경
   • 2014-04-30(변경)인가주택재건축정비사업조합설립(변경)인가서 | 동의율 : 93.2 | 임원변경, 정관변경
   • 2016-04-22(변경)인가신청주택재건축정비사업조합설립변경인가서 | 조합 설립(변경)인가 신청, 조합임원 변경, 대의원 변경, 조합정관 경미한 사항 변경
   • 2016-05-13(변경)인가주택재건축정비사업조합설립변경인가서 | 동의율 : 97.11% | 조합 설립(변경)인가 신청, 조합임원 변경, 대의원 변경, 조합정관 경미한 사항 변경
   • 2017-08-29(변경)인가신청조합 설립(변경)인가 신청서 | 조합설립(변경)인가 신청, 조합임원변경, 대의원변경, 조합원변경, 조합정관 및 선거관리규정변경
   • 2017-10-31(변경)인가조합 설립(변경)인가 신청서 | 동의율 : 95.24% | 조합설립(변경)인가 신청, 조합임원변경, 대의원변경, 조합원변경, 조합정관 및 선거관리규정변경
   • 2018-01-05(변경)인가신청조합 설립(변경)인가 신청서 | 임원변경, 대의원변경, 조합원변경
   • 2018-01-29(변경)인가조합 설립(변경)인가 신청서 | 동의율 : 95.24% | 임원변경, 대의원변경, 조합원변경
   • 2018-05-19(변경)인가신청조합 설립(변경)인가 신청서 | 조합정관변경, 임원변경, 대의원변경
   • 2018-05-19(변경)인가조합 설립(변경)인가 신청서 | 동의율 : 95.24% | 조합정관변경, 임원변경, 대의원변경
   • 2020-01-03(변경)인가신청조합 설립(변경)인가 신청서 | 조합 설립인가의 경미한 사항 신고,조합원 변경
   • 2020-01-03(변경)인가조합 설립(변경)인가 신청서 | 동의율 : 95.33% | 조합 설립인가의 경미한 사항 신고,조합원 변경
   • 2020-04-09(변경)인가신청조합설립인가의 경미한 사항변경 신고(조합임원변경)
   • 2020-04-09(변경)인가조합설립인가(조합임원)변경 처리알림(방배5) | 동의율 : 95.33%
   • 2020-08-07(변경)인가신청조합설립인가의 경미한 사항 변경 신고(조합임원,대의원,
   • 2020-09-16(변경)인가조합설립인가의 경미한 사항 변경신고(조합임원,대의원변경 | 동의율 : 95.33%
   • 2021-05-31(변경)인가신청방배5구역 조합설립(변경) 인가서 | 조합정관 변경, 대의원변경, 조합원변경
   • 2021-06-03(변경)인가방배5구역 조합설립(변경) 인가서 | 동의율 : 97.69% | 조합정관 변경, 대의원변경, 조합원변경
   • 2021-11-17(변경)인가신청조합설립(변경)인가 경미한사항 신고(정관의 변경 및 대
   • 2021-12-02(변경)인가조합설립인가내용의 경미한 사항 변경 처리 알림(방배5구 | 동의율 : 97.1891
   • 2022-05-10(변경)인가신청'조합설립변경인가 신청(조합정관, 조합임원 및 대의원
   • 2022-05-24(변경)인가조합설립(변경)인가 정정 처리 알림(방배5구역) | 동의율 : 97.6903
   • 2022-10-21(변경)인가신청조합설립인가의 경미한 사항 변경 신고(조합원의 교체)
   • 2022-11-03(변경)인가조합설립인가내용의 경미한 사항 변경 처리 알림(방배5구 | 동의율 : 97.6903
   • 2023-02-28(변경)인가신청조합설립인가의 경미한 사항 변경 신고 (조합원의 교체)
   • 2023-03-08(변경)인가조합설립인가내용의 경미한 사항 변경 처리 알림(방배5구 | 동의율 : 97.1891%

3. 사업시행인가

   2013-03-30 ~ 2022-05-1614건
   • 2013-03-30총회개최2013년 정기총회 3호안건 | 사업시행계획(안), 사업시행인가 신청 결의 및 사업비 예산(안) 승인의 건
   • 2013-04-15(변경)인가신청방배5구역 주택재건축정비사업 시행인가 신청도서 제출
   • 2013-07-29(변경)인가주택재건축사업시행인가 신청서 처리 알림
   • 2013-08-01(변경)인가고시주택재건축사업시행인가 고시(서초구 고시 제2013-89 | 동의율 : 93.98
   • 2017-03-18총회개최2017년 정기총회 5호안건 | 사업시행계획 변경(안) 의결의 건
   • 2017-09-29(변경)인가신청사업시행변경인가도서 제출의 건
   • 2018-03-05(변경)인가주택재건축사업시행(변경)인가신청서 처리 알림(방배5
   • 2018-03-08(변경)인가고시주택재건축사업시행인가 고시(서초구 고시 제2018-43 | 동의율 : 95.24
   • 2020-08-21(변경)인가신청사업시행계획(변경)인가 도서 제출의 건
   • 2021-05-21(변경)인가사업시행 변경인가 완료 도서 제출의 건
   • 2021-05-27(변경)인가고시조합설립(변경)인가 처리 알림 (방배5구역) | 동의율 : 95.24%
   • 2022-04-13(변경)인가신청사업시행계획 경미한 사항 변경 신청 도서 제출의 건
   • 2022-05-16(변경)인가사업시행계획 변경인가(경미한 변경신고) 처리 알림 [방
   • 2022-05-16(변경)인가고시'조합설립변경인가 신청(조합정관, 조합임원 및 대의원 | 동의율 : 95.32

4. 시공자선정

   2014-06-28 ~ 2026-05-2712건
   • 2014-06-28계약해지/해제시공자 선정 | 프리미엄사업단[지에스건설(주), (주)포스코건설, 롯데건설(주)]
   • 2014-06-28업체선정시공자 선정 임시총회 | 선정업체명 : 지에스건설 (주)(주) 포스코건설롯데건설 (주) | 시공사 선정 입찰제안서
   • 2015-04-20계약(변경)방배5구역 주택재건축정비사업 지분제 공사 계약서 | 공사계약 일반조건, 공사계약특수조건, 공사게약특양사항, 입찰지침서, 입찰제안서등 공사계약
   • 2017-09-09업체선정시공자 선정 임시총회 | 선정업체명 : 현대건설(주) | 시공사 선정 입찰제안서
   • 2017-12-28계약(변경)방배5구역 주택재건축정비사업 공사도급계약서 | 현장상태에 따라 설계서를 변경하고 공사이행중 지질, 용수, 지하매설물등 공사현장의 상태가 설계서와 다른 사실을 발견하였을때 공사감독원 및 감리에게 통지하며 전반적인 공사도급계약서
   • 2023-11-08계약(변경)
   • 2024-07-11계약(변경)
   • 2024-12-20업체선정선정업체명 : 현대건설
   • 2024-12-26계약(변경)
   • 2025-07-18업체선정선정업체명 : 현대건설
   • 2025-07-21계약(변경)
   • 2026-05-27계약(변경)

5. 관리처분인가

   2015-06-17 ~ 2023-08-3114건
   • 2015-06-17분양신청의 통지/공고분양신청 공고 | 도시및주거환경정비법 제46조 및 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 제28조의 규정 등에 의한 토지등소유자 분양신청
   • 2015-06-17분양신청토지등소유자 분양신청 | 분양신청기간 : 2015-06-17-2015-07-31
   • 2015-12-19총회개최관리처분총회
   • 2015-12-29총회관련서류 공람공고 및 의견청취관리처분계획공람공고 | 공람기간(2015.12.29~2016.1.29)
   • 2016-02-23(변경)인가신청관리처분계획인가(변경.중지.폐지인가)신청서 | 관리처분계획인가신청서,분양신청,분양설계,분양대상자 주소 및 성명,분양대상자별 분양예정 추산액과 종전가액등
   • 2016-07-13(변경)인가
   • 2016-07-14(변경)인가고시방배5구역 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시
   • 2022-08-30분양신청의 통지/공고방배5구역 분양신청을 위한 분양공고 | 사업계획 변경으로인한 조합원 재분양신청공고
   • 2022-08-30분양신청사업계획 변경으로인한 조합원 재분양신청 | 분양신청기간 : 2022-08-30-2022-10-02
   • 2023-02-18총회개최2023년 임시총회 4호안건 | 관리처분계획 변경(안) 의결의 건
   • 2023-02-27총회관련서류 공람공고 및 의견청취관리처분(변경)계획 공람공고 | 공람기간(2023.1.26~2023.2.27)
   • 2023-03-10(변경)인가신청
   • 2023-08-22(변경)인가
   • 2023-08-31(변경)인가고시방배5구역 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 | 서울특별시 서초구 고시 제2023-109호

6. 이주

   2018-06-18 ~ 2022-07-285건
   • 2018-06-18이주개시방배5구역 이주개시 | 당 조합의 이주(2018.06.18~2019.01.17) 당 구역내 거주중인 조합원 및 세입자 등 이주개시공고
   • 2019-01-17이주완료방배5구역내 조합원 및 세입자 이주완료 알림 | 당 조합은 이주지연 사유로 이주공고일 이후 2020년 11월 30일 부동산인도집행조서(세전예건)을 마지막으로 이주완료 알림, 인도(명도)집행시 현장 보관된 잔여짐은 2020.12.19일날 정리 완료
   • 2020-07-31철거신고건축물 해체 허가서 | 해체신고 11건, 해체허가 4건
   • 2021-04-19철거완료건축물 해체공사 완료신고 처리 알림(방배5구역) | 건축물 해체공사 완료신고 처리알림 (947-1 외 34필지)외 14건
   • 2022-07-28착공신고감리업체명 : (주)토문엔지니어링건축사사무소(주)신한종합건축사사무소(주)희림종합건축사사무소주식회사 천도엔지니어링금정엔지니어링(주)

7. 일반분양승인

   2024-08-01 ~ 2024-08-163건
   • 2024-08-01입주자모집 승인신청방배5구역 주택재건축정비사업 입주자 모집 승인 신청의 건
   • 2024-08-13일반분양승인입주자모집공고 승인 알림(방배5구역)
   • 2024-08-16일반분양공고디에이치 방배 입주자모집공고

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