용두5구역 주택재개발정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2023-06-22 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 용두동에서 현재 진행 중인 사업으로는 용두1구역(4지구) 도시정비형재개발사업(지정개발자방식), 용두1구역(6지구) 공공재개발사업, 용두1도시환경정비구역 제5지구 재개발정비사업조합, 용두동 39-361번지 일대 주택정비형 재개발사업, 용두제7구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
827세대
용적률
271%
건폐율 21%
최근 경과
2023-06-22
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
동대문구 용두동에 위치한 용두5구역 주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 용두동 253입니다.
가장 최근 경과는 2023-06-22 조합해산 조합해산입니다. 2005-10-14부터 70건의 경과가 공개되어 있어, 약 18년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "조합해산완료"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 827세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 54% 안에 듭니다. 계획 용적률은 271%입니다. 용도지역은 제3종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 디엘이앤씨입니다. 원문에는 "디엘이앤씨 주식회사"로 기재되어 있습니다. 설계는 건원종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 827세대
- 분양 / 임대
- 827세대 / —
건축 계획
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 21%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 27층
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종 일반주거지역
참여사
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 설계자
- (주)종합건축사사무소 건원
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 대지면적, 연면적, 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 3개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 447세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 353세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 27세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2007-06-21 ~ 2008-11-263건- 2007-06-21구역지정(변경)고시 : 서울시용두 제5주택재개발구역지정 및 지형도면 작성 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2007201호
- 2008-09-23구역지정(변경)고시 : 서울시용두제5주택재개발정비구역변경지정 및 지형도면 작성 고시 알림 | 고시번호 : 서울특별시동대문구고시 제2008 70호
- 2008-11-26구역지정(변경)고시 : 서울시용두제5주택재개발정비구역변경지정 및 지형도면 작성 고시 알림 | 고시번호 : 서울특별시동대문구고시 제2008 91호
조합설립추진위원회승인
2005-10-14 ~ 2013-06-184건- 2005-10-14(변경)승인신청
- 2005-12-16(변경)승인동의율 : 52.42%
- 2013-04-30업체선정선정업체명 : (주)엘림토피아
- 2013-06-18계약(변경)
설계자선정
2008-03-09 ~ 2018-11-0616건- 2008-03-09계약(변경)
- 2009-12-07업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소 건원
- 2009-12-07계약(변경)
- 2015-06-03계약(변경)
- 2018-10-30계약(변경)
- 2013-04-30총회개최창립총회
- 2013-08-23(변경)인가신청
- 2013-09-27(변경)인가동의율 : 75.48
- 2014-10-16(변경)인가신청
- 2014-10-29(변경)인가동의율 : 75.48
- 2016-06-03(변경)인가신청
- 2016-06-09(변경)인가
- 2017-09-08(변경)인가신청
- 2017-09-19(변경)인가
- 2018-10-31(변경)인가신청
- 2018-11-06(변경)인가
사업시행인가
2015-06-16 ~ 2021-08-2515건- 2015-06-16(변경)인가신청
- 2015-09-10(변경)인가
- 2015-09-10(변경)인가고시동의율 : 67.7%
- 2016-07-01(변경)인가신청
- 2016-07-14(변경)인가
- 2016-07-14(변경)인가고시동의율 : 95.6%
- 2018-07-17(변경)인가신청
- 2018-09-20(변경)인가
- 2018-09-20(변경)인가고시동의율 : 94.2%
- 2018-11-29(변경)인가신청
- 2018-12-07(변경)인가
- 2018-12-07(변경)인가고시
- 2021-07-05(변경)인가신청
- 2021-08-25(변경)인가
- 2021-08-25(변경)인가고시
시공자선정
2015-12-05 ~ 2021-11-1210건- 2015-12-05업체선정선정업체명 : 대림산업 주식회사
- 2016-03-28계약(변경)
- 2016-06-29업체선정선정업체명 : 대림산업(주)
- 2016-06-29계약(변경)
- 2017-06-15계약(변경)
- 2019-01-18계약(변경)
- 2020-02-28계약(변경)
- 2020-12-03계약(변경)
- 2021-11-12업체선정선정업체명 : 디엘이앤씨 주식회사
- 2021-11-12계약(변경)
관리처분인가
2017-03-15 ~ 2022-04-289건- 2017-03-15(변경)인가신청
- 2017-05-12(변경)인가
- 2017-05-18(변경)인가고시
- 2018-11-07(변경)인가신청
- 2018-11-22(변경)인가
- 2018-11-22(변경)인가고시
- 2022-03-15(변경)인가신청
- 2022-04-26(변경)인가
- 2022-04-28(변경)인가고시
이주
2017-07-20 ~ 2018-12-135건- 2017-07-20이주개시이주권고기간 2017-10-20(3개월)
- 2018-09-20이주완료동광교회를 마지막으로 이주완료
- 2018-07-12철거신고철거멸실신고
- 2018-09-30철거완료
- 2018-12-13착공신고감리업체명 : 신한종합건축사사무소
일반분양승인
2018-12-14 ~ 2018-12-273건- 2018-12-14입주자모집 승인신청입주자모집공고 승인요청
- 2018-12-24일반분양승인입주자모집공고 승인
- 2018-12-27일반분양공고입주자모집공고
준공인가
2021-11-01 ~ 2021-11-253건- 2021-11-01인가신청준공인가 신청의 건
- 2021-11-25인가
- 2021-11-25인가고시공사완료일일자 : 20211124
이전고시
2022-07-211건- 2022-07-21이전고시이전고시완료
조합해산
2023-06-221건- 2023-06-22조합해산조합해산완료
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