길동신동아3차아파트 주택재건축정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2021-03-13 조합해산 기타입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 길동에서 현재 진행 중인 사업으로는 삼익파크아파트 재건축사업조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
402세대
임대 36세대 포함
용적률
288%
건폐율 22%
최근 경과
2021-03-13
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
강동구 길동에 위치한 길동신동아3차아파트 주택재건축정비사업조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 길동 43입니다.
가장 최근 경과는 2021-03-13 조합해산 기타입니다. 2007-11-08부터 71건의 경과가 공개되어 있어, 약 14년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "조합해산"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 402세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 81% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 9%(36세대)입니다. 대지면적 12,181㎡(약 1.2만㎡)에 용적률 288%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.9배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공은 디엘이앤씨, 고려개발 2개사가 공동도급으로 맡았습니다. 원문에는 "대림산업 주식회사고려개발 주식회사"로 기재되어 있습니다. 설계는 삼하건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 402세대
- 분양 / 임대
- 366세대 / 36세대
건축 계획
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 22%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 21층
- 대지면적
- 12,181㎡
- 연면적
- 53,691㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종일반주거지역
참여사
- 시공사
- 대림산업 주식회사고려개발 주식회사
- 설계자
- (주)삼하건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 3개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 170세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 196세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 36세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
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조감도
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배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2013-10-01 ~ 2014-06-195건- 2013-10-01주민제안 : 주민-> 자치구길동신동아3차아파트 주택재건축정비사업계획 수립
- 2013-12-09주민제안 반영여부통보 : 자치구-> 주민정비계획수립관련 주민설명회
- 2013-12-18주민공람공고 : 자치구정비계획수립(안) 주민공람
- 2014-02-10정비구역지정(변경)신청 : 자치구-> 서울시정비계획수립관련 구의회 의견청취
- 2014-06-19구역지정(변경)고시 : 서울시길동신동아3차아파트 주택재건축정비계획 수립 및 정비구역지정, 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 고시 제2014231호
조합설립추진위원회승인
2007-11-08 ~ 2017-04-1917건- 2007-11-08추진위원회구성(선출)추진위원회 구성
- 2007-11-18동의서징구추진위원회설립동의서 징구
- 2007-12-03(변경)승인신청추진위원회설립인가 신청
- 2007-12-27(변경)승인추진위원회 승인
- 2007-12-27(변경)승인
- 2007-12-27(변경)승인동의율 : 52.08%
- 2012-10-24(변경)승인신청
- 2012-10-24(변경)승인동의율 : 55.00%
- 2012-10-24(변경)승인신청
- 2012-10-24(변경)승인동의율 : 55.00
- 2014-04-07(변경)승인신청
- 2014-05-12(변경)승인동의율 : 55.00
- 2013-05-13업체선정선정업체명 : 기주씨엠주식회사 | 계약해지
- 2013-07-24계약(변경)
- 2014-03-28업체선정선정업체명 : 이정원이엔씨(주)
- 2014-05-16계약(변경)
- 2017-04-19업체선정선정업체명 : 이정원이엔씨(주)
설계자선정
2013-05-13 ~ 2020-11-0617건- 2013-05-13업체선정선정업체명 : (주) 삼하건축사사무소
- 2013-07-18계약(변경)
- 2017-04-18업체선정선정업체명 : (주)삼하건축사사무소
- 2015-02-25(변경)인가신청
- 2015-03-17(변경)인가동의율 : 79.1667
- 2015-07-20(변경)인가신청
- 2015-09-11(변경)인가동의율 : 94.583(227/240)
- 2015-09-24(변경)인가신청
- 2015-09-25(변경)인가동의율 : 94.583%(227/240)
- 2015-11-10(변경)인가신청
- 2015-12-11(변경)인가동의율 : 95.833
- 2016-07-29(변경)인가신청
- 2016-09-30(변경)인가동의율 : 96.667%
- 2018-03-20(변경)인가신청
- 2018-04-13(변경)인가동의율 : 100
- 2020-10-29(변경)인가신청
- 2020-11-06(변경)인가동의율 : 100
사업시행인가
2015-12-05 ~ 2017-08-187건- 2015-12-05총회개최
- 2015-12-14(변경)인가신청
- 2016-02-18(변경)인가
- 2016-02-24(변경)인가고시동의율 : 95.833%
- 2017-06-29(변경)인가신청
- 2017-08-18(변경)인가
- 2017-08-18(변경)인가고시동의율 : 100
시공자선정
2016-10-28 ~ 2020-06-304건- 2016-10-28업체선정선정업체명 : 대림산업 주식회사고려개발 주식회사
- 2016-10-28계약(변경)
- 2018-06-20계약(변경)
- 2020-06-30계약(변경)
관리처분인가
2017-01-23 ~ 2020-10-219건- 2017-01-23(변경)인가신청
- 2017-02-10(변경)인가
- 2017-02-10(변경)인가고시
- 2017-10-16(변경)인가신청
- 2017-10-24(변경)인가
- 2017-10-24(변경)인가고시
- 2020-09-10(변경)인가신청
- 2020-10-21(변경)인가
- 2020-10-21(변경)인가고시
이주
2017-04-05 ~ 2017-11-035건- 2017-04-05이주개시
- 2017-07-02이주완료
- 2017-08-16철거신고
- 2017-10-26철거완료
- 2017-11-03착공연기신고
일반분양승인
2017-11-15 ~ 2017-11-163건- 2017-11-15입주자모집 승인신청
- 2017-11-16일반분양승인
- 2017-11-16일반분양공고
준공인가
2020-04-14 ~ 2020-04-222건- 2020-04-14인가
- 2020-04-22인가고시공사완료일일자 : 20200306
이전고시
2020-11-181건- 2020-11-18기타이전고시
조합해산
2021-03-131건- 2021-03-13기타조합해산
원문 · 확인
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