면목1 주택재건축정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2020-05-21 이전고시 이전고시입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 면목동에서 현재 진행 중인 사업으로는 (임시) 사가정역세권 도시정비형 재개발사업, (임시)면목동 172-1일대 민간재개발사업, (임시)면목동 174-1 일대 민간재개발사업, (임시)면목동69-14일대 주택재개발사업, 면목10구역 민간재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
497세대
임대 36세대 포함
용적률
238%
건폐율 26%
최근 경과
2020-05-21
이전고시
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
중랑구 면목동에 위치한 면목1 주택재건축정비사업조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 면목동 520-19입니다.
가장 최근 경과는 2020-05-21 이전고시 이전고시입니다. 2007-04-19부터 85건의 경과가 공개되어 있어, 약 13년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "면목1주택재건축정비사업 이전고시 | 1. 정비사업의 종류 및 명칭 | 가. 정비사업의 종류 : 주택재건축정비사업 | 나. 정비사업의 명칭 : 면목1주택재건축정비사업 | 2. 정비사업 시행구역의 위치 및 면적 | 가. 위 치 : 서울특별시 중랑구 면목동 520-19번지 일대 | 나. 면 적 : 24,553.4㎡ | 3. 사업시행자의 성명 및 주소 | 가. 성 명 : 면목1주택재건축정비사업조합 조합장 진 병 호 | 나. 주 소 : 서울특별시 중랑구 용마산로 299, 5층(면목동) | 4. 준공인가(고시)일 : 2019년11월28일 | 5. 이전(처분)내역 - 이전고시문 첨부(공통사항)"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 497세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 75% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 7.2%(36세대)입니다. 대지면적 19,723㎡(약 2.0만㎡)에 용적률 238%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.4배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제2종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 한양입니다. 원문에는 "(주)한양"로 기재되어 있습니다. 설계는 머릿돌에이스건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 497세대
- 분양 / 임대
- 461세대 / 36세대
건축 계획
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 26%
- 층수
- 지하 2층 / 지상 17층
- 대지면적
- 19,723㎡
- 연면적
- 73,097㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제2종 일반주거지역
참여사
- 시공사
- (주)한양
- 설계자
- (주)건축사사무소 머릿돌에이스
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 3개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 131세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 330세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 36세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2007-04-19 ~ 2013-08-228건- 2007-04-19구역지정(변경)고시 : 서울시면목1주택재건축정비구역지정 | 고시번호 : 서울시고시 제2007107
- 2008-09-30구역지정(변경)고시 : 서울시면목1주택재건축 정비계획(경미한변경) 지정 및 고시 | 고시번호 : 중랑구고시 제200839호
- 2009-11-26주민공람공고 : 자치구면목1구역 주택재건축 정비게획 및 정비구역 변경을 위한 주민공람, 공고
- 2010-09-28주민공람공고 : 자치구주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경 공람공고
- 2010-11-18구역지정(변경)고시 : 서울시면목1주택재건축정비구역 변경지정 및 지형도면고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2010410호
- 2012-05-14구역지정(변경)고시 : 서울시면목1주택재건축 정비구역 변경(경미한사항) 고시 | 고시번호 : 중랑구고시 제201225호
- 2013-08-16구역지정(변경)고시 : 서울시면목1주택재건축 정비구역 변경(경미한사항) 고시 | 고시번호 : 중랑구고시 제201347호
- 2013-08-22구역지정(변경)고시 : 서울시면목1주택재건축 정비계획 변경(정정) 고시 | 고시번호 : 중랑구고시 제201351호
조합설립추진위원회승인
2007-09-20 ~ 2019-04-1013건- 2007-09-20(변경)승인신청
- 2011-11-20(변경)승인동의율 : 75.94
- 2009-07-04업체선정선정업체명 : (주)한신코아건설
- 2009-07-15계약(변경)
- 2009-07-15업체선정선정업체명 : (주)한신코아건설
- 2009-07-15계약(변경)
- 2011-03-07계약(변경)
- 2017-03-10업체선정선정업체명 : 주식회사 동우씨앤디
- 2017-03-28계약(변경)
- 2018-02-07업체선정선정업체명 : 주식회사 씨앤아이정비사업단
- 2018-02-21계약(변경)
- 2019-04-10업체선정선정업체명 : 한국전력공사
- 2019-04-10계약(변경)
설계자선정
2009-07-04 ~ 2019-04-2340건- 2009-07-04업체선정선정업체명 : (주)동도종합건축건축사
- 2009-07-15계약(변경)
- 2012-12-17계약해지/해제
- 2012-12-17업체선정선정업체명 : (주)건축사사무소 머릿돌에이스
- 2013-01-22계약(변경)
- 2017-02-17계약(변경)
- 2018-10-16업체선정선정업체명 : (주)건축사사무소 머릿돌에이스
- 2018-10-18계약(변경)
- 2008-06-19(변경)인가신청
- 2008-06-19(변경)인가동의율 : 78.258%
- 2009-09-21(변경)인가신청
- 2009-09-21(변경)인가동의율 : 96.46%(191/198)
- 2011-03-14(변경)인가신청
- 2011-04-23(변경)인가동의율 : 93.51%
- 2011-12-14(변경)인가신청
- 2011-12-19(변경)인가동의율 : 93.51%
- 2012-07-03(변경)인가신청
- 2012-07-12(변경)인가동의율 : 93.54%
- 2013-07-26(변경)인가신청
- 2013-08-05(변경)인가동의율 : 93.54%
- 2013-12-26(변경)인가신청
- 2014-01-03(변경)인가동의율 : 93.54%
- 2014-02-20(변경)인가신청
- 2014-02-24(변경)인가동의율 : 93.54%
- 2015-05-22(변경)인가신청
- 2015-05-26(변경)인가동의율 : 93.54%
- 2015-10-07(변경)인가신청
- 2015-10-20(변경)인가동의율 : 93.54%
- 2015-12-14(변경)인가신청
- 2015-12-23(변경)인가동의율 : 93.89%
- 2017-03-10(변경)인가신청
- 2017-03-10(변경)인가동의율 : 93.89%
- 2017-07-04(변경)인가신청
- 2017-07-06(변경)인가동의율 : 93.89%
- 2017-08-02(변경)인가신청
- 2017-08-18(변경)인가동의율 : 93.89%
- 2018-02-21(변경)인가신청
- 2018-03-05(변경)인가동의율 : 93.89%
- 2019-04-08(변경)인가신청
- 2019-04-23(변경)인가동의율 : 93.89%
사업시행인가
2013-08-16 ~ 2017-07-276건- 2013-08-16(변경)인가신청
- 2013-10-17(변경)인가
- 2013-10-17(변경)인가고시동의율 : 93.54%
- 2017-04-13(변경)인가신청
- 2017-07-27(변경)인가
- 2017-07-27(변경)인가고시동의율 : 93.54%
시공자선정
2009-05-16 ~ 2015-01-215건- 2009-05-16업체선정선정업체명 : 코오롱글로벌(주)
- 2009-06-18계약(변경)
- 2011-12-27계약(변경)
- 2014-12-20업체선정선정업체명 : (주)한양
- 2015-01-21계약(변경)
관리처분인가
2015-06-03 ~ 2020-04-099건- 2015-06-03(변경)인가신청
- 2015-06-22(변경)인가
- 2015-06-22(변경)인가고시
- 2017-08-30(변경)인가신청
- 2017-09-01(변경)인가
- 2017-09-01(변경)인가고시
- 2020-01-17(변경)인가신청
- 2020-04-09(변경)인가
- 2020-04-09(변경)인가고시
착공신고
2017-08-081건- 2017-08-08착공신고감리업체명 : (주)서한종합건축사사무소(주)도원엔지니어링건축사사무소유원이앤에프(주)
준공인가
2019-11-272건- 2019-11-27인가
- 2019-11-27인가고시공사완료일일자 : 20191106
이전고시
2020-05-211건- 2020-05-21이전고시면목1주택재건축정비사업 이전고시 | 1. 정비사업의 종류 및 명칭 | 가. 정비사업의 종류 : 주택재건축정비사업 | 나. 정비사업의 명칭 : 면목1주택재건축정비사업 | 2. 정비사업 시행구역의 위치 및 면적 | 가. 위 치 : 서울특별시 중랑구 면목동 520-19번지 일대 | 나. 면 적 : 24,553.4㎡ | 3. 사업시행자의 성명 및 주소 | 가. 성 명 : 면목1주택재건축정비사업조합 조합장 진 병 호 | 나. 주 소 : 서울특별시 중랑구 용마산로 299, 5층(면목동) | 4. 준공인가(고시)일 : 2019년11월28일 | 5. 이전(처분)내역 - 이전고시문 첨부(공통사항)
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