만리제2주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 중구 만리동2가 만리동2가 176-1
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2024-04-16 조합해산 기타입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 만리동2가에서 현재 진행 중인 사업으로는 신당10구역주택재개발정비사업조합, 신당제8구역 재개발정비사업조합, 신당제9구역 주택재개발정비사업조합, 세운재정비촉진지구 6-1-3구역 도시정비형재개발사업, 마포로5-10구역도시환경정비사업조합설립추진위원회이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
1,341세대
임대 228세대 포함
용적률
234%
건폐율 20%
최근 경과
2024-04-16
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
중구 만리동2가에 위치한 만리제2주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 만리동2가 176-1입니다.
가장 최근 경과는 2024-04-16 조합해산 기타입니다. 2004-09-24부터 84건의 경과가 공개되어 있어, 약 20년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "제42차 대의원회 (사업완료에 따른 조합해산) | 2024.4.16. 제42차 대의원회에서 사업완료로 인한 대의원회 개최 및 이에 대한 2024.5.7.서울중앙지방법원 중부등기소 해산등기 신청하여 2024.5.13.해산등기완료후에 2024.5.14. 중구청 해산신고"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 1,341세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 32% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 17%(228세대)입니다. 대지면적 67,199㎡(약 6.7만㎡)에 용적률 234%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.3배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역/제2종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 지에스건설입니다. 원문에는 "GS건설"로 기재되어 있습니다. 설계는 케이아이씨명인에스아이엔지니어링이 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 1,341세대
- 분양 / 임대
- 1,113세대 / 228세대
건축 계획
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 20%
- 층수
- 지하 5층 / 지상 25층
- 대지면적
- 67,199㎡
- 연면적
- 192,785㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제1종일반주거지역/제2종일반주거지역
참여사
- 시공사
- GS건설
- 설계자
- 케이아이씨명인에스아이엔지니어링
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 5개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 413세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 681세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 19세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 149세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 79세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2005-06-25 ~ 2017-08-0410건- 2005-06-25구역지정(변경)고시 : 서울시서울시 기본계획 수립 | 고시번호 : 서울시보 제2566호
- 2007-04-13주민공람공고 : 자치구정비구역지정을 위한 공람공고
- 2007-10-25구역지정(변경)고시 : 서울시구역지정결정고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2007387호
- 2009-08-13구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획,정비구역 변경(경미한변경)결정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 중구고시 제200938호
- 2010-05-27구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획,정비구역 변경(경미한변경)결정 고시 | 고시번호 : 중구고시 제201036호
- 2011-07-14구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획 및 정비구역 변경(경미한변경)결정 고시 | 고시번호 : 중구고시 제201143호
- 2012-09-27구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획 및 정비구역 변경(경미한변경)결정 고시 | 고시번호 : 중구고시 제201286호
- 2013-11-21구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획및정비구역 변경(경미한변경)결정 고시 | 고시번호 : 중구고시 제2013103호
- 2014-09-25구역지정(변경)고시 : 서울시정비계획및정비구역변경(경미한변경)결정고시 | 고시번호 : 중구고시 제201480호
- 2017-08-04구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역 결정 도면
조합설립추진위원회승인
2004-09-24 ~ 2022-10-2411건- 2004-09-24(변경)승인신청
- 2004-11-16(변경)승인동의율 : 51.2
- 2006-11-10(변경)승인신청
- 2006-11-10(변경)승인동의율 : 51.2
- 2009-12-06업체선정선정업체명 : (주)루비콘씨엔디
- 2009-12-06계약(변경)
- 2009-12-06업체선정선정업체명 : (주)루비콘씨엔디
- 2009-12-06계약(변경)
- 2013-09-12업체선정선정업체명 : 루비콘씨엔디
- 2014-10-02계약(변경)
- 2022-10-24계약(변경)
설계자선정
2008-07-01 ~ 2021-07-1532건- 2008-07-01계약(변경)
- 2008-08-25업체선정선정업체명 : 에코텍엔지니어링(주)
- 2009-10-01계약(변경)
- 2009-12-06업체선정선정업체명 : (주)건화종합건축사사무소
- 2009-12-06계약(변경)
- 2009-12-06계약(변경)
- 2016-02-03업체선정선정업체명 : 케이아이씨명인에스아이엔지니어링
- 2016-02-16계약(변경)
- 2008-02-18(변경)인가신청
- 2008-05-16(변경)인가동의율 : 75.49%
- 2009-09-30(변경)인가신청
- 2009-10-23(변경)인가동의율 : 75.49
- 2010-04-23(변경)인가신청
- 2010-05-10(변경)인가동의율 : 75.49
- 2011-03-11(변경)인가신청
- 2011-04-14(변경)인가동의율 : 75.49
- 2011-05-23(변경)인가신청
- 2011-05-23(변경)인가동의율 : 75.49
- 2014-05-19(변경)인가신청
- 2014-05-26(변경)인가동의율 : 75.49
- 2015-05-21(변경)인가신청
- 2015-06-30(변경)인가동의율 : 75.49
- 2016-03-22(변경)인가신청
- 2016-05-04(변경)인가동의율 : 75.49%
- 2019-07-01(변경)인가신청
- 2019-07-24(변경)인가동의율 : 75.49%
- 2020-07-06(변경)인가신청
- 2020-09-25(변경)인가동의율 : 75.49%
- 2021-05-25(변경)인가신청
- 2021-05-26(변경)인가동의율 : 75.49
- 2021-07-07(변경)인가신청
- 2021-07-15(변경)인가동의율 : 75.49%
사업시행인가
2010-02-18 ~ 2013-12-266건- 2010-02-18(변경)인가신청
- 2010-06-16(변경)인가고시동의율 : 56.77%
- 2011-12-01(변경)인가신청
- 2012-01-17(변경)인가고시동의율 : 56.77
- 2013-11-01(변경)인가신청
- 2013-12-26(변경)인가고시동의율 : 79,95
시공자선정
2005-04-30 ~ 2014-10-026건- 2005-04-30업체선정선정업체명 : GS건설(주)
- 2005-05-27계약(변경)
- 2005-05-27업체선정선정업체명 : GS건설
- 2005-05-27계약(변경)
- 2011-03-18계약(변경)
- 2014-10-02계약(변경)
철거업자선정
2008-10-012건- 2008-10-01업체선정선정업체명 : (주)참마루건설
- 2008-10-01계약(변경)
관리처분인가
2012-03-19 ~ 2021-11-108건- 2012-03-19(변경)인가신청
- 2012-07-04(변경)인가
- 2014-09-20(변경)인가신청
- 2014-10-15(변경)인가
- 2014-10-15(변경)인가고시
- 2021-09-09(변경)인가신청
- 2021-11-09(변경)인가
- 2021-11-10(변경)인가고시
이주
2012-07-04 ~ 2014-06-304건- 2012-07-04이주개시
- 2013-08-26철거신고
- 2014-05-29철거완료
- 2014-06-30착공신고감리업체명 : 유탑엔지니어링건축사사무소
일반분양승인
2014-11-151건- 2014-11-15일반분양승인
준공인가
2017-08-072건- 2017-08-07인가
- 2017-08-07인가고시공사완료일일자 : 20170807
이전고시
2021-11-221건- 2021-11-22이전고시만리2구역주택재개발정비사업조합 고시 제2021 - 1호
조합해산
2024-04-161건- 2024-04-16기타제42차 대의원회 (사업완료에 따른 조합해산) | 2024.4.16. 제42차 대의원회에서 사업완료로 인한 대의원회 개최 및 이에 대한 2024.5.7.서울중앙지방법원 중부등기소 해산등기 신청하여 2024.5.13.해산등기완료후에 2024.5.14. 중구청 해산신고
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