효창제6구역주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 용산구 효창동 효창동 3-250
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2023-12-07 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 효창동에서 현재 진행 중인 사업으로는 효창공원앞역역세권 도시정비형 재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
385세대
임대 58세대 포함
용적률
214%
건폐율 31%
최근 경과
2023-12-07
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
용산구 효창동에 위치한 효창제6구역주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 효창동 3-250입니다.
가장 최근 경과는 2023-12-07 조합해산 조합해산입니다. 2004-06-25부터 86건의 경과가 공개되어 있어, 약 19년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 385세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 82% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 15.1%(58세대)입니다. 계획 용적률은 214%입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 태영건설입니다. 설계는 티지티코리아일사공구건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 385세대
- 분양 / 임대
- 327세대 / 58세대
건축 계획
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 31%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 14층
- 연면적
- 54,761㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제2종일반주거지역
참여사
- 시공사
- 태영건설
- 설계자
- 티지티코리아일사공구건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 대지면적, 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 4개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 327세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 24세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 28세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 6세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
기본계획수립
2004-06-252건- 2004-06-25주민공람공고 : 서울시
- 2004-06-25기본계획수립(변경)고시 : 서울시
정비구역지정
2010-06-03 ~ 2014-10-025건- 2010-06-03주민제안 : 주민-> 자치구
- 2010-06-24정비구역지정(변경)신청 : 자치구-> 서울시정정고시
- 2010-06-24구역지정(변경)고시 : 서울시효창 제6구역주택재개발 정비구역 지정 및 지형도면 정정고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2010236
- 2014-04-09주민공람공고 : 자치구정비계획변경을 위한 주민설면회 개최 및 주민 공람 안내
- 2014-10-02구역지정(변경)고시 : 서울시효창 제6주택재개발 정비구역변경 지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2014342호
조합설립추진위원회승인
2007-07-20 ~ 2016-05-279건- 2007-07-20(변경)승인신청
- 2007-10-26(변경)승인동의율 : 56.58
- 2007-07-03업체선정선정업체명 : (주)진영씨엔디
- 2008-01-09계약(변경)
- 2008-01-09업체선정선정업체명 : 진영씨엔디
- 2008-01-09계약(변경)
- 2015-02-12계약해지/해제
- 2016-05-20업체선정선정업체명 : 강산개발
- 2016-05-27계약(변경)
설계자선정
2007-07-03 ~ 2019-11-0520건- 2007-07-03업체선정선정업체명 : 에스와이종합건축사사무소
- 2008-02-12계약(변경)
- 2009-12-09업체선정선정업체명 : (주)에스와이 건축사사무소
- 2009-12-09계약(변경)
- 2011-05-30업체선정선정업체명 : 에스와이종합건축사사무소(주)
- 2011-08-03계약(변경)
- 2018-04-13업체선정선정업체명 : 티지티코리아일사공구건축사사무소
- 2018-04-17계약(변경)
- 2010-08-12(변경)인가신청
- 2010-08-12(변경)인가동의율 : 75.66%
- 2012-11-05(변경)인가신청
- 2012-11-28(변경)인가동의율 : 75.66%
- 2015-03-25(변경)인가신청
- 2015-04-23(변경)인가동의율 : 75.6654
- 2016-06-15(변경)인가신청
- 2016-06-23(변경)인가동의율 : 75.95%
- 2017-09-15(변경)인가신청
- 2017-09-22(변경)인가동의율 : 84.04%
- 2019-06-10(변경)인가신청
- 2019-11-05(변경)인가동의율 : 75.66
사업시행인가
2016-06-30 ~ 2023-06-0221건- 2016-06-30(변경)인가신청
- 2016-10-20(변경)인가
- 2016-10-21(변경)인가고시동의율 : 77.78%
- 2018-12-28(변경)인가신청
- 2019-05-10(변경)인가
- 2019-05-10(변경)인가고시동의율 : 77.78
- 2019-09-25(변경)인가신청
- 2019-11-07(변경)인가
- 2019-11-07(변경)인가고시동의율 : 75.66
- 2020-08-13(변경)인가신청
- 2020-10-07(변경)인가
- 2020-10-07(변경)인가고시동의율 : 75.66
- 2021-03-12(변경)인가신청
- 2021-06-14(변경)인가
- 2021-06-14(변경)인가고시동의율 : 75.66
- 2021-09-29(변경)인가신청
- 2021-11-22(변경)인가
- 2021-11-26(변경)인가고시동의율 : 75.66
- 2023-05-25(변경)인가신청
- 2023-06-02(변경)인가
- 2023-06-02(변경)인가고시동의율 : 75.66
시공자선정
2010-09-30 ~ 2017-01-255건- 2010-09-30업체선정선정업체명 : (주)한화건설
- 2011-02-24계약(변경)
- 2017-01-21계약해지/해제
- 2017-01-21업체선정선정업체명 : 태영건설
- 2017-01-25계약(변경)
관리처분인가
2017-09-25 ~ 2023-07-149건- 2017-09-25(변경)인가신청
- 2017-12-14(변경)인가
- 2017-12-15(변경)인가고시
- 2019-11-11(변경)인가신청
- 2019-11-21(변경)인가
- 2019-11-21(변경)인가고시
- 2023-06-20(변경)인가신청
- 2023-07-14(변경)인가
- 2023-07-14(변경)인가고시
이주
2018-04-03 ~ 2019-11-195건- 2018-04-03이주개시2018.04.03~08.02 자진 이주 기간
- 2019-03-24이주완료청산자 이주 완료
- 2018-11-26철거신고
- 2019-04-27철거완료
- 2019-11-19착공신고감리업체명 : (주)이가에이씨엠건축사사무소
일반분양승인
2019-11-20 ~ 2019-11-213건- 2019-11-20입주자모집 승인신청
- 2019-11-21일반분양승인
- 2019-11-21일반분양공고
준공인가
2022-03-28 ~ 2023-03-315건- 2022-03-28준공인가전 사용허가준공예정일자 : 20220328
- 2022-03-28인가
- 2022-03-29인가고시공사완료일일자 : 20220228
- 2023-03-29인가
- 2023-03-31인가고시공사완료일일자 : 20230329
이전고시
2023-08-041건- 2023-08-04이전고시
조합해산
2023-12-071건- 2023-12-07조합해산
원문 · 확인
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