동자동 제4구역 도시환경정비사업조합
조합해산·청산재개발(도시정비형) · 용산구 동자동 동자동 36-17
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2015-05-20 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 동자동에서 현재 진행 중인 사업으로는 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 조합, 숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업, 한남5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합, 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합, 한남4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
미확정
용적률
미확정
최근 경과
2015-05-20
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
용산구 동자동에 위치한 동자동 제4구역 도시환경정비사업조합은 재개발(도시정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 동자동 36-17입니다.
가장 최근 경과는 2015-05-20 조합해산 조합해산입니다. 2005-05-01부터 47건의 경과가 공개되어 있어, 약 10년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
조합해산·청산 단계임에도 세대수·용적률 등 사업개요 수치가 원문에 기재되어 있지 않습니다. 이 사이트는 정비사업 정보몽땅에 공개된 항목만 그대로 옮기며, 공개되지 않은 값은 추정하지 않습니다. 정확한 규모는 아래 원문 링크에서 조합 공고를 확인하셔야 합니다.
시공사는 동부건설입니다. 설계는 삼우종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
참여사
- 시공사
- 동부건설
- 설계자
- 삼우종합건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 총 세대수, 분양 / 임대, 용적률, 건폐율, 층수, 대지면적, 연면적, 용도지역(사업개요 기재), 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
조합설립추진위원회승인
2005-05-01 ~ 2012-09-267건- 2005-05-01(변경)승인신청
- 2005-05-31(변경)승인동의율 : 54.80
- 2008-05-30업체선정선정업체명 : 두원알앤씨
- 2008-05-30계약(변경)
- 2011-07-08계약(변경)
- 2012-09-26업체선정선정업체명 : (주)신한피앤씨
- 2012-09-26계약(변경)
설계자선정
2008-06-02 ~ 2014-10-1521건- 2008-06-02업체선정선정업체명 : 삼우
- 2008-06-02계약(변경)
- 2009-12-15업체선정선정업체명 : 삼우종합건축사사무소
- 2009-12-15계약(변경)
- 2007-06-13(변경)인가
- 2007-06-13(변경)인가신청
- 2010-10-19(변경)인가동의율 : 80.6818
- 2011-08-24(변경)인가신청
- 2011-09-22(변경)인가동의율 : 83.33
- 2012-08-27(변경)인가신청
- 2012-09-03(변경)인가동의율 : 83.33%
- 2012-12-10(변경)인가신청
- 2012-12-11(변경)인가동의율 : 83.3333
- 2013-03-13(변경)인가신청
- 2013-04-02(변경)인가동의율 : 83.33%
- 2013-10-08(변경)인가신청
- 2013-10-18(변경)인가동의율 : 83.33%
- 2014-06-27(변경)인가신청
- 2014-07-15(변경)인가동의율 : 83.33%
- 2014-09-18(변경)인가신청
- 2014-10-15(변경)인가동의율 : 83.33%
사업시행인가
2007-09-20 ~ 2013-07-158건- 2007-09-20(변경)인가
- 2009-09-11(변경)인가
- 2011-11-30(변경)인가신청
- 2012-02-17(변경)인가
- 2012-02-17(변경)인가고시동의율 : 100
- 2013-05-29(변경)인가신청
- 2013-07-02(변경)인가
- 2013-07-15(변경)인가고시동의율 : 100
시공자선정
2008-05-272건- 2008-05-27업체선정선정업체명 : 동부건설
- 2008-05-27계약(변경)
철거업자선정
2009-12-152건- 2009-12-15업체선정선정업체명 : 한솔기업
- 2009-12-15계약(변경)
관리처분인가
2007-11-30 ~ 2013-09-064건- 2007-11-30(변경)인가신청
- 2009-10-09(변경)인가신청
- 2013-09-05(변경)인가신청
- 2013-09-06(변경)인가고시
착공신고
2009-07-311건- 2009-07-31착공신고
준공인가
2013-08-011건- 2013-08-01인가고시공사완료일일자 : 20130715
조합해산
2015-05-201건- 2015-05-20조합해산
원문 · 확인
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