보문제3구역 주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 성북구 보문동6가 보문동6가 207
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2018-06-07 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 보문동6가에서 현재 진행 중인 사업으로는 신길음1구역 재개발정비사업 조합, 돈암6구역 주택재개발정비사업조합, 동선제2구역 주택재개발정비사업조합, 동소문제2구역 주택재개발정비사업조합, 보문제5구역 주택재개발정비사업조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
1,186세대
임대 208세대 포함
용적률
237%
건폐율 21%
최근 경과
2018-06-07
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
성북구 보문동6가에 위치한 보문제3구역 주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 보문동6가 207입니다.
가장 최근 경과는 2018-06-07 조합해산 조합해산입니다. 2004-08-20부터 81건의 경과가 공개되어 있어, 약 14년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 1,186세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 37% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 17.5%(208세대)입니다. 대지면적 43,151㎡(약 4.3만㎡)에 용적률 237%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.4배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 지에스건설입니다. 원문에는 "gs건설(주)"로 기재되어 있습니다. 설계는 한창세진종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 1,186세대
- 분양 / 임대
- 978세대 / 208세대
건축 계획
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 21%
- 층수
- 지하 7층 / 지상 20층
- 대지면적
- 43,151㎡
- 연면적
- 1,666,541㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 일반주거지역
참여사
- 시공사
- gs건설(주)
- 설계자
- (주)한창세진종합건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 5개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 486세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 492세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 100세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 87세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 21세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2006-10-09 ~ 2013-08-164건- 2006-10-09구역지정(변경)고시 : 서울시구역지정 고시문 | 고시번호 : 2006337
- 2007-12-06구역지정(변경)고시 : 서울시변경 고시문(1차) | 고시번호 : 2007114
- 2011-07-14구역지정(변경)고시 : 서울시변경 고시문(2차) | 고시번호 : 2011192
- 2013-08-16구역지정(변경)고시 : 서울시변경고시문(3차) | 고시번호 : 제201386호
조합설립추진위원회승인
2004-08-20 ~ 2004-11-106건- 2004-08-20(변경)승인신청
- 2004-10-07(변경)승인동의율 : 64.12
- 2004-11-10업체선정선정업체명 : (주) 보평컨설팅
- 2004-11-10계약(변경)
- 2004-11-10업체선정선정업체명 : (주)보평이엔씨
- 2004-11-10계약(변경)
설계자선정
2004-10-11 ~ 2017-12-1525건- 2004-10-11업체선정선정업체명 : (주) 중원건축
- 2004-10-11계약(변경)
- 2007-05-21업체선정선정업체명 : (주)중원과공간종합건축사(주)한창세진종합건축사무소
- 2007-05-21계약(변경)
- 2010-10-08계약(변경)
- 2012-12-21업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2012-12-21계약(변경)
- 2007-01-05(변경)인가신청
- 2007-02-02(변경)인가동의율 : 82.77
- 2008-04-11(변경)인가신청
- 2008-06-20(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
- 2009-02-25(변경)인가신청
- 2009-03-31(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
- 2011-07-22(변경)인가신청
- 2011-08-19(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
- 2013-07-04(변경)인가신청
- 2013-08-13(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
- 2014-02-25(변경)인가신청
- 2014-03-26(변경)인가동의율 : 경미한변경임
- 2016-01-13(변경)인가신청
- 2016-02-19(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
- 2017-10-26(변경)인가신청
- 2017-11-08(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
- 2017-12-12(변경)인가신청
- 2017-12-15(변경)인가동의율 : 경미한 변경임
사업시행인가
2007-11-30 ~ 2016-12-2221건- 2007-11-30(변경)인가신청
- 2008-05-09(변경)인가
- 2008-05-09(변경)인가고시사업시행인가 고시 | 동의율 : 54.37% (토지등소유자)
- 2009-08-20(변경)인가신청
- 2009-11-03(변경)인가
- 2009-11-04(변경)인가고시동의율 : (사업시행변경인가임)
- 2011-11-28(변경)인가신청
- 2012-03-29(변경)인가
- 2012-03-29(변경)인가고시동의율 : 67.40
- 2013-06-17(변경)인가신청
- 2013-08-12(변경)인가
- 2013-08-16(변경)인가고시동의율 : 78.15%
- 2014-01-21(변경)인가신청
- 2014-04-03(변경)인가
- 2014-04-03(변경)인가고시동의율 : 총회 결의에 따름
- 2014-07-31(변경)인가신청
- 2014-08-29(변경)인가
- 2014-08-29(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경사항
- 2016-05-18(변경)인가신청
- 2016-12-13(변경)인가
- 2016-12-22(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경사항
시공자선정
2005-10-08 ~ 2014-04-016건- 2005-10-08업체선정선정업체명 : gs건설(주)
- 2006-03-07계약(변경)
- 2010-09-15업체선정선정업체명 : gs건설(주)
- 2010-12-10계약(변경)
- 2014-02-28업체선정선정업체명 : gs건설(주)
- 2014-04-01계약(변경)
철거업자선정
2008-02-25 ~ 2012-12-132건- 2008-02-25업체선정선정업체명 : 주식회사 삼오진건설
- 2012-12-13계약(변경)
관리처분인가
2010-12-10 ~ 2017-12-078건- 2010-12-10(변경)인가신청
- 2011-02-10(변경)인가
- 2014-04-28(변경)인가신청
- 2014-06-03(변경)인가
- 2014-06-05(변경)인가고시
- 2017-11-14(변경)인가신청
- 2017-12-06(변경)인가
- 2017-12-07(변경)인가고시
착공신고
2014-04-241건- 2014-04-24착공신고감리업체명 : (주)삼우씨엠건축사사무소(주)태양유니스(주)유진씨엔이
일반분양승인
2014-09-19 ~ 2014-09-253건- 2014-09-19입주자모집 승인신청입주자 모집공고 신청
- 2014-09-23일반분양승인입주자 모집공고 승인
- 2014-09-25일반분양공고입주자모집공고
준공인가
2016-12-27 ~ 2017-01-183건- 2016-12-27인가신청준공인가 신청
- 2017-01-18인가
- 2017-01-18인가고시준공인가
이전고시
2017-12-211건- 2017-12-21이전고시
조합해산
2018-06-071건- 2018-06-07조합해산
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