길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2020-10-29 이전고시 이전고시입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 길음동에서 현재 진행 중인 사업으로는 신길음1구역 재개발정비사업 조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
1,999세대
임대 339세대 포함
용적률
300%
건폐율 22%
최근 경과
2020-10-29
이전고시
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
성북구 길음동에 위치한 길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 길음동 498입니다. 정비구역 면적은 105,324㎡(약 10.5만㎡)입니다.
가장 최근 경과는 2020-10-29 이전고시 이전고시입니다. 2003-05-01부터 108건의 경과가 공개되어 있어, 약 17년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 이전고시"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 1,999세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 18% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 17%(339세대)입니다. 대지면적 71,423㎡(약 7.1만㎡)에 용적률 300%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 3.0배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역이 적용되며 (국토교통부 실고시 기준, 고시 2011-3040호), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 삼성물산입니다. 원문에는 "삼성물산주식회사"로 기재되어 있습니다. 설계는 공간종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 1,999세대
- 분양 / 임대
- 1,660세대 / 339세대
건축 계획
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 22%
- 층수
- 지하 4층 / 지상 39층
- 대지면적
- 71,423㎡
- 연면적
- 331,861㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(실제 고시)
- 제3종일반주거지역 (고시 2011-3040호)
- 용도지역(사업개요 기재)
- 도시지역 제3종일반주거지역
- 구역 면적(도시계획)
- 105,324㎡
참여사
- 시공사
- 삼성물산주식회사
- 설계자
- (주)공간종합건축사사무소
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 875세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 691세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 94세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 169세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 136세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 34세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
구역 내 편입 필지
총 20필지 · 105,983㎡
| 지번 | 면적(㎡) | 개별공시지가(원/㎡) |
|---|---|---|
| 1288 대 | 70,933.1 | 4,487,000 (2025.01 고시) |
| 1288-2 도 | 18,068.2 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 1288-12 공 | 5,242 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 1288-11 공 | 2,535.9 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 1288-15 공 | 2,344.1 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 1288-5 종 | 1,149.6 | 3,742,000 (2025.01 고시) |
| 476-252 도 | 1,077.3 | 2,121,000 (2025.01 고시) |
| 1288-4 공 | 1,009.3 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 1288-3 공 | 792.4 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 864-36도 | 774.1 | 2,097,000 (2025.01 고시) |
| 1288-16 종 | 696.8 | 4,482,000 (2025.01 고시) |
| 1288-9 종 | 568.9 | 4,065,000 (2025.01 고시) |
| 1288-7 잡 | 276.4 | 3,419,000 (2025.01 고시) |
| 1288-8 대 | 273.2 | 4,787,000 (2025.01 고시) |
| 1288-1 공 | 215 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 488-51 도 | 8.3 | 4,001,000 (2025.01 고시) |
| 486-37 대 | 5.7 | 6,882,000 (2025.01 고시) |
| 486-38 대 | 4.7 | 3,760,000 (2025.01 고시) |
| 1288-10 잡 | 4.6 | 1,480,000 (2025.01 고시) |
| 485-27 대 | 3.4 | 7,356,000 (2025.01 고시) |
국토교통부 연속지적도·개별공시지가(VWorld) 기준. 구역 경계 폴리곤 내부에 포함된 필지만 표시하며, 준공연도·세대수 등 건축물 정보는 이 데이터에 없어 제공하지 않습니다.
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추진경과
정비구역지정
2009-01-02 ~ 2017-10-196건- 2009-01-02재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시구역지정 고시문 | 고시번호 : 2008504
- 2011-04-28재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시변경 고시문 | 고시번호 : 2011108
- 2011-10-27재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시변경 고시문 | 고시번호 : 2011316
- 2014-07-17재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시변경 고시문 | 고시번호 : 2014262
- 2015-10-22재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시변경고시문 | 고시번호 : 2015331
- 2017-10-19재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시변경고시문 | 고시번호 : 2017365
조합설립추진위원회승인
2005-08-15 ~ 2018-11-0711건- 2005-08-15(변경)승인신청
- 2005-08-29(변경)승인동의율 : 52.04%
- 2009-03-11(변경)승인신청
- 2009-06-16(변경)승인동의율 : 해당없음
- 2003-05-01업체선정선정업체명 : 화성에스디 주식회사
- 2003-05-01계약(변경)
- 2009-05-22계약(변경)
- 2014-05-19업체선정선정업체명 : (주)큐리하우징
- 2014-05-19계약(변경)
- 2018-09-18업체선정선정업체명 : (주)큐리하우징
- 2018-11-07계약(변경)
설계자선정
2004-04-29 ~ 2020-10-2837건- 2004-04-29업체선정선정업체명 : (주)하영건축사사무소
- 2004-04-29계약(변경)
- 2009-09-21계약(변경)
- 2014-12-12업체선정선정업체명 : (주)공간종합건축사사무소
- 2014-12-12계약(변경)
- 2014-12-12업체선정선정업체명 : (주)공간종합건축사사무소
- 2014-12-12계약(변경)
- 2014-12-12업체선정선정업체명 : (주)공간종합건축사사무소
- 2014-12-12계약(변경)
- 2016-08-29업체선정선정업체명 : (주)공간종합건축사사무소
- 2016-08-29계약(변경)
- 2017-10-16업체선정선정업체명 : (주)공간종합건축사사무소
- 2017-10-19계약(변경)
- 2009-06-15(변경)인가신청
- 2009-06-25(변경)인가동의율 : 76.72%
- 2009-09-22(변경)인가신청
- 2009-09-23(변경)인가
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- 2011-10-05(변경)인가
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사업시행인가
2012-10-29 ~ 2019-02-1824건- 2012-10-29(변경)인가신청
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- 2019-02-18(변경)인가
- 2019-02-18(변경)인가고시동의율 : 해당사항 없음
시공자선정
2003-05-25 ~ 2014-01-224건- 2003-05-25업체선정선정업체명 : 삼성물산주식회사
- 2003-06-30계약(변경)
- 2014-01-22업체선정선정업체명 : 삼성물산주식회사
- 2014-01-22계약(변경)
철거업자선정
2010-02-02 ~ 2015-05-276건- 2010-02-02업체선정선정업체명 : 주식회사다원이앤아이
- 2010-02-02계약(변경)
- 2014-05-20업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소에이에이
- 2014-05-20계약(변경)
- 2015-05-22업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소 에이에이
- 2015-05-27계약(변경)
관리처분인가
2014-02-17 ~ 2020-10-2815건- 2014-02-17(변경)인가신청
- 2014-04-24(변경)인가
- 2014-04-24(변경)인가고시
- 2015-10-05(변경)인가신청
- 2015-10-23(변경)인가
- 2015-10-23(변경)인가고시
- 2019-05-02(변경)인가신청
- 2019-05-23(변경)인가
- 2019-05-23(변경)인가고시
- 2020-08-24(변경)인가신청
- 2020-09-25(변경)인가
- 2020-10-05(변경)인가고시
- 2020-10-22(변경)인가신청
- 2020-10-28(변경)인가
- 2020-10-28(변경)인가고시
착공신고
2015-09-111건- 2015-09-11착공신고감리업체명 : 동우이앤씨
준공인가
2019-02-28 ~ 2019-12-053건- 2019-02-28준공인가전 사용허가준공예정일자 : 20190228
- 2019-11-29인가
- 2019-12-05인가고시공사완료일일자 : 20191129
이전고시
2020-10-291건- 2020-10-29이전고시길음2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 이전고시
주변 기피시설
구역 중심에서 반경 2km 안에 기피시설 지도에 실린 시설이 6곳 있습니다.
- 폐기물 부지 2
- 재활용·선별 2
- 변전소 1
- LPG 충전소 1
- 미아변전소변전소320m
- 쓰레기및오물처리장폐기물 부지1.3km
- 오현적환장재활용·선별1.5km
- 우일에너지(주)LPG 충전소1.6km
- 쓰레기적환장폐기물 부지1.8km
소각장·하수처리장·변전소·LPG 충전소 등 14종. 공공데이터·OpenStreetMap 기준이라 빠진 시설이 있을 수 있습니다.
기피시설 지도에서 보기 →원문 · 확인
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