왕십리뉴타운 제3구역 주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 성동구 하왕십리동 하왕십리동 700
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2018-11-30 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 하왕십리동에서 현재 진행 중인 사업으로는 (가칭)금호동2가 421-1번지 일원 도시정비형 재개발정비사업, (가칭)금호동2가 684번지 일원 도시정비형재개발정비사업, 금호제16구역주택재개발정비사업조합, 금호21구역 주택재개발정비사업, 마장동382번지 일대 재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
2,460세대
임대 359세대 포함
용적률
312%
건폐율 35%
최근 경과
2018-11-30
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
성동구 하왕십리동에 위치한 왕십리뉴타운 제3구역 주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 하왕십리동 700입니다.
가장 최근 경과는 2018-11-30 조합해산 조합해산입니다. 2004-06-03부터 105건의 경과가 공개되어 있어, 약 14년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 2,460세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 12% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 14.6%(359세대)입니다. 계획 용적률은 312%입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역, 일반상업지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공은 현대건설, 포스코이앤씨, 에스케이에코플랜트 3개사가 공동도급으로 맡았습니다. 원문에는 "현대건설 주식회사주식회사 포스코건설에스케이건설 주식회사"로 기재되어 있습니다. 설계는 건원종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 2,460세대
- 분양 / 임대
- 2,101세대 / 359세대
건축 계획
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 35%
- 층수
- 지하 5층 / 지상 28층
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종일반주거지역, 일반상업지역
참여사
- 시공사
- 현대건설 주식회사주식회사 포스코건설에스케이건설 주식회사
- 설계자
- (주)종합건축사사무소건원
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 대지면적, 연면적, 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 439세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 1,243세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 419세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 161세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 156세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 42세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2007-03-291건- 2007-03-29재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시왕십리뉴타운제3주택재개발정비구역지정과 제1종지구단위구역내 특별계획3구역 변경 및 지구단위(세부개발) 계획 결정 | 고시번호 : 200779호
조합설립추진위원회승인
2004-06-03 ~ 2013-11-1410건- 2004-06-03(변경)승인신청
- 2004-07-07(변경)승인동의율 : 52.75%
- 2009-12-04업체선정선정업체명 : 서울CMC
- 2009-12-04계약(변경)
- 2009-12-15업체선정선정업체명 : 서울CMC
- 2009-12-15계약(변경)
- 2011-09-01업체선정선정업체명 : 서울CMC
- 2011-09-01계약(변경)
- 2013-11-14업체선정선정업체명 : 서울씨엠씨
- 2013-11-14계약(변경)
설계자선정
2008-03-01 ~ 2018-07-1943건- 2008-03-01업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소건원
- 2008-03-01계약(변경)
- 2009-12-01계약(변경)
- 2009-12-01계약(변경)
- 2009-12-15업체선정선정업체명 : 건원종합건축사사무소, 디엔에이엔지니어링
- 2009-12-15계약(변경)
- 2010-10-01계약(변경)
- 2013-06-28업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소건원
- 2013-06-28계약(변경)
- 2013-08-28업체선정선정업체명 : (주)디엔에이엔지니어링종합건축사사무소
- 2013-08-28계약(변경)
- 2013-08-28업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소건원
- 2013-08-28계약(변경)
- 2015-03-09계약(변경)
- 2015-03-11계약(변경)
- 2016-11-08계약(변경)
- 2016-11-08계약(변경)
- 2007-05-23(변경)인가신청
- 2007-06-27(변경)인가동의율 : 80.66%
- 2008-04-04(변경)인가신청
- 2008-04-21(변경)인가동의율 : 80.39
- 2008-09-08(변경)인가신청
- 2008-11-06(변경)인가동의율 : 80.39
- 2009-08-27(변경)인가신청
- 2009-09-30(변경)인가동의율 : 81.2
- 2012-02-16(변경)인가신청
- 2012-03-22(변경)인가동의율 : 81.2
- 2013-10-15(변경)인가신청
- 2013-10-30(변경)인가동의율 : 81.2%
- 2014-07-07(변경)인가신청
- 2014-08-21(변경)인가동의율 : 81.20
- 2014-10-21(변경)인가신청
- 2014-10-31(변경)인가동의율 : 81.2
- 2015-04-09(변경)인가신청
- 2015-05-20(변경)인가동의율 : 81.20%
- 2015-07-07(변경)인가신청
- 2015-10-12(변경)인가동의율 : 81.20%
- 2017-05-26(변경)인가신청
- 2017-06-26(변경)인가동의율 : 81.13%
- 2017-06-28(변경)인가신청
- 2017-07-10(변경)인가동의율 : 81.13%
- 2018-06-29(변경)인가신청
- 2018-07-19(변경)인가동의율 : 81.13%
사업시행인가
2007-09-17 ~ 2014-04-0718건- 2007-09-17(변경)인가신청
- 2007-10-12(변경)인가
- 2007-10-12(변경)인가고시동의율 : 78.66%
- 2007-10-22(변경)인가신청
- 2007-11-23(변경)인가
- 2007-11-23(변경)인가고시동의율 : 78.66%
- 2008-09-08(변경)인가신청
- 2008-09-24(변경)인가
- 2008-09-24(변경)인가고시동의율 : 78.66%
- 2011-09-16(변경)인가신청
- 2011-11-24(변경)인가
- 2011-11-24(변경)인가고시동의율 : 83.62
- 2014-01-01(변경)인가신청
- 2014-01-23(변경)인가
- 2014-01-23(변경)인가고시동의율 : 83.62
- 2014-02-25(변경)인가신청
- 2014-04-07(변경)인가
- 2014-04-07(변경)인가고시동의율 : 78.66%
시공자선정
2009-12-15 ~ 2017-04-307건- 2009-12-15업체선정선정업체명 : 대우건설,삼성물산
- 2009-12-15계약(변경)
- 2011-12-02업체선정선정업체명 : 현대건설 주식회사주식회사 포스코건설에스케이건설 주식회사
- 2013-11-01계약(변경)
- 2013-11-30계약(변경)
- 2016-11-29계약(변경)
- 2017-04-30계약(변경)
철거업자선정
2009-12-15 ~ 2009-12-184건- 2009-12-15업체선정선정업체명 : 우림토건
- 2009-12-15계약(변경)
- 2009-12-18업체선정선정업체명 : 다원기건(주)
- 2009-12-18계약(변경)
관리처분인가
2007-07-19 ~ 2017-07-2015건- 2007-07-19(변경)인가신청
- 2009-05-14(변경)인가
- 2009-05-14(변경)인가고시
- 2013-08-12(변경)인가신청
- 2013-11-07(변경)인가
- 2013-11-07(변경)인가고시
- 2014-08-19(변경)인가신청
- 2014-08-28(변경)인가
- 2014-08-28(변경)인가고시
- 2017-03-17(변경)인가신청
- 2017-05-25(변경)인가
- 2017-05-25(변경)인가고시
- 2017-06-05(변경)인가신청
- 2017-07-20(변경)인가
- 2017-07-20(변경)인가고시
착공신고
2013-09-03 ~ 2013-11-072건- 2013-09-03착공연기신고착공신고
- 2013-11-07착공신고감리업체명 : 무영씨엠건축사사무소
일반분양승인
2015-03-06 ~ 2015-03-193건- 2015-03-06입주자모집 승인신청입주자모집공고 신청 | 성동구청 주택과
- 2015-03-19일반분양승인입주자모집승인 처리 | 도정법 제50조 및 주택법 제38조
- 2015-03-19일반분양공고입주자모집공고 | 문화일보
준공인가
2016-11-291건- 2016-11-29인가고시공사완료일일자 : 20161115
조합해산
2018-11-301건- 2018-11-30조합해산
원문 · 확인
이 페이지의 내용은 정비사업 정보몽땅 원문을 자동으로 정리한 것입니다. 최종 수집일 .