금호제20구역 주택재개발정비사업 조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 성동구 금호동4가 금호동4가 56-1
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2019-03-05 관리처분인가 (변경)인가고시입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 금호동4가에서 현재 진행 중인 사업으로는 (가칭)금호동2가 421-1번지 일원 도시정비형 재개발정비사업, (가칭)금호동2가 684번지 일원 도시정비형재개발정비사업, 금호제16구역주택재개발정비사업조합, 금호21구역 주택재개발정비사업, 마장동382번지 일대 재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
710세대
임대 104세대 포함
용적률
2%
건폐율 25%
최근 경과
2019-03-05
관리처분인가
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
성동구 금호동4가에 위치한 금호제20구역 주택재개발정비사업 조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 금호동4가 56-1입니다.
가장 최근 경과는 2019-03-05 관리처분인가 (변경)인가고시입니다. 2003-06-30부터 109건의 경과가 공개되어 있어, 약 16년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 710세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 61% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 14.6%(104세대)입니다. 대지면적 31,297㎡(약 3.1만㎡)에 용적률 2%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 0.0배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 2종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 현대건설입니다. 원문에는 "현대건설(주)"로 기재되어 있습니다. 설계는 디에스에이건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 710세대
- 분양 / 임대
- 606세대 / 104세대
건축 계획
- 용적률
- 2%
- 건폐율
- 25%
- 층수
- 지하 15층 / 지상 3층
- 대지면적
- 31,297㎡
- 연면적
- 108,108㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 2종 일반주거지역
참여사
- 시공사
- 현대건설(주)
- 설계자
- (주)디에스에이건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 5개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 104세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 388세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 114세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 52세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 52세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2007-11-15 ~ 2011-03-293건- 2007-11-15구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역 지정고시 | 고시번호 : 성동구고시 제200795호
- 2010-03-11구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역지정 변경결정 | 고시번호 : 서울특별시 성동구 고시 제201010호
- 2011-03-29구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역(변경)지정 | 고시번호 : 서울특별시 성동구고시 제201110호
조합설립추진위원회승인
2006-04-17 ~ 2018-04-1022건- 2006-04-17(변경)승인신청
- 2006-05-02(변경)승인동의율 : 63.64
- 2007-01-05계약(변경)
- 2007-01-05계약(변경)
- 2007-08-01업체선정선정업체명 : (주)현성 교통기술연구원
- 2007-08-01계약(변경)
- 2008-05-30업체선정선정업체명 : (주)정일감정평가법인
- 2008-05-30계약(변경)
- 2010-02-18업체선정선정업체명 : (주)큐리하우징
- 2010-02-18계약(변경)
- 2010-05-24업체선정선정업체명 : (주)대동지적측량원
- 2010-05-24계약(변경)
- 2011-03-31업체선정선정업체명 : 새마을금고, 현대건설(주),(주)신한은행
- 2011-03-31계약(변경)
- 2015-06-09업체선정선정업체명 : 둠밈건설주식회사
- 2015-06-11계약(변경)
- 2017-06-23업체선정선정업체명 : 주식회사 큐리하우징
- 2017-06-23계약(변경)
- 2018-01-22업체선정선정업체명 : 주식회사 지우디앤씨
- 2018-01-22계약(변경)
- 2018-04-10업체선정선정업체명 : 주식회사 모든씨피에스
- 2018-04-10계약(변경)
설계자선정
2004-06-21 ~ 2016-10-1719건- 2004-06-21업체선정선정업체명 : (주)디에스에이건축사사무소
- 2004-06-21계약(변경)
- 2004-06-21업체선정선정업체명 : (주)디에스에이건축사사무소
- 2004-06-21계약(변경)
- 2008-06-09계약(변경)
- 2013-07-01업체선정선정업체명 : 주)디에스에이건축사사무소
- 2013-07-26계약(변경)
- 2016-09-27업체선정선정업체명 : (주)디에스에이건축사사무소
- 2016-09-30계약(변경)
- 2007-04-09(변경)인가신청
- 2010-06-01(변경)인가동의율 : 80.71
- 2011-12-01(변경)인가신청
- 2012-01-05(변경)인가동의율 : 76.43%
- 2013-11-04(변경)인가신청
- 2014-01-03(변경)인가동의율 : 76.43
- 2015-06-11(변경)인가신청
- 2015-07-15(변경)인가동의율 : 76.43
- 2016-08-04(변경)인가신청
- 2016-10-17(변경)인가동의율 : 76.43
사업시행인가
2007-11-23 ~ 2018-02-1536건- 2007-11-23(변경)인가신청
- 2007-12-28(변경)인가
- 2008-01-03(변경)인가고시동의율 : 76.26
- 2009-10-12(변경)인가신청
- 2009-12-29(변경)인가
- 2009-12-29(변경)인가고시동의율 : 총회결의
- 2010-06-09(변경)인가신청
- 2010-07-05(변경)인가
- 2010-07-08(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경
- 2011-04-05(변경)인가신청
- 2011-04-25(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경
- 2011-04-26(변경)인가
- 2011-05-19(변경)인가신청
- 2011-07-27(변경)인가
- 2011-07-28(변경)인가고시동의율 : 76.13
- 2013-11-08(변경)인가신청
- 2014-02-20(변경)인가
- 2014-02-20(변경)인가고시동의율 : 73.68%
- 2014-11-20(변경)인가신청
- 2015-06-05(변경)인가
- 2015-06-11(변경)인가고시동의율 : 75.90
- 2015-11-19(변경)인가신청
- 2016-01-12(변경)인가
- 2016-01-21(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경신고
- 2016-04-29(변경)인가신청
- 2016-07-29(변경)인가
- 2016-08-04(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경신고
- 2017-05-16(변경)인가신청
- 2017-11-30(변경)인가
- 2017-12-07(변경)인가고시동의율 : 65.73
- 2018-01-26(변경)인가신청
- 2018-02-02(변경)인가
- 2018-02-08(변경)인가고시동의율 : 해당없음
- 2018-02-05(변경)인가신청
- 2018-02-08(변경)인가
- 2018-02-15(변경)인가고시동의율 : 경미한 변경신고
시공자선정
2003-06-30 ~ 2018-01-1111건- 2003-06-30업체선정선정업체명 : 현대건설(주)
- 2003-06-30계약(변경)
- 2010-11-03업체선정선정업체명 : 현대건설(주)
- 2010-11-03계약(변경)
- 2014-10-29계약(변경)
- 2017-03-22업체선정선정업체명 : 홍문종합건설(주)
- 2017-03-24계약(변경)
- 2017-09-04업체선정선정업체명 : 현대건설(주)
- 2017-09-04계약(변경)
- 2018-01-11업체선정선정업체명 : 현대건설(주)
- 2018-01-11계약(변경)
철거업자선정
2008-06-23 ~ 2014-10-023건- 2008-06-23업체선정선정업체명 : 주식회사 태경이엔씨건설
- 2008-06-23계약(변경)
- 2014-10-02업체선정선정업체명 : 둠밈건설 주식회사
관리처분인가
2011-01-28 ~ 2019-03-0512건- 2011-01-28(변경)인가신청
- 2011-11-24(변경)인가
- 2011-11-24(변경)인가고시
- 2014-11-24(변경)인가신청
- 2014-12-31(변경)인가
- 2014-12-31(변경)인가고시
- 2017-02-16(변경)인가신청
- 2017-03-31(변경)인가
- 2017-04-06(변경)인가고시
- 2019-01-15(변경)인가신청
- 2019-02-28(변경)인가
- 2019-03-05(변경)인가고시
착공신고
2015-08-281건- 2015-08-28착공신고감리업체명 : (주)간삼건축종합건축사사무소
준공인가
2018-02-19 ~ 2018-02-202건- 2018-02-19인가
- 2018-02-20인가고시공사완료일일자 : 20180219
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