반포우성아파트 재건축 조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2024-01-15 조합해산 기타입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 잠원동에서 현재 진행 중인 사업으로는 신반포12차아파트 재건축정비사업조합, 신반포16차아파트 주택재건축정비사업조합, 신반포19차 25차(아) 재건축정비사업조합, 신반포20차아파트 주택재건축정비사업조합, 신반포22차아파트 주택재건축정비사업조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
554세대
임대 40세대 포함
용적률
300%
건폐율 19%
최근 경과
2024-01-15
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
서초구 잠원동에 위치한 반포우성아파트 재건축 조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 잠원동 74-1입니다.
가장 최근 경과는 2024-01-15 조합해산 기타입니다. 2002-11-23부터 60건의 경과가 공개되어 있어, 약 22년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "해산신고 처리"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 554세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 71% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 7.2%(40세대)입니다. 대지면적 23,727㎡(약 2.4만㎡)에 용적률 300%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 3.0배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제3종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 롯데건설입니다. 원문에는 "롯데건설주식회사"로 기재되어 있습니다. 설계는 필건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 554세대
- 분양 / 임대
- 514세대 / 40세대
건축 계획
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 19%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 35층
- 대지면적
- 23,727㎡
- 연면적
- 114,189,903㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종 일반주거지역
참여사
- 시공사
- 롯데건설주식회사
- 설계자
- 필건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 4개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 83세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 143세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 288세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 40세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
안전진단
2003-02-14 ~ 2003-06-203건- 2003-02-14안전진단신청 : 주민 -> 자치구안전진단접수
- 2003-05-23예비평가 : 자치구예비안전진단 통과
- 2003-06-20종합판정안전진단통과
정비사업전문관리업자선정
2014-03-08 ~ 2017-09-273건- 2014-03-08업체선정선정업체명 : 이정원이엔씨
- 2014-04-04계약(변경)
- 2017-09-27계약(변경)
설계자선정
2014-03-08 ~ 2018-10-2517건- 2014-03-08업체선정선정업체명 : 필건축사사무소
- 2014-04-04계약(변경)
- 2019-07-04계약(변경)
- 2002-11-23총회개최조합창립총회 및 시공사선정총회
- 2003-07-24법인등기재거축조합 법인설립등기
- 2013-06-27(변경)인가신청
- 2013-07-08(변경)인가동의율 : 100
- 2014-05-12(변경)인가신청
- 2014-08-19(변경)인가동의율 : 100
- 2014-11-07(변경)인가신청
- 2014-12-05(변경)인가동의율 : 100%
- 2017-04-06(변경)인가신청
- 2017-04-14(변경)인가동의율 : 100%
- 2018-03-28(변경)인가신청
- 2018-05-09(변경)인가동의율 : 100%
- 2018-10-02(변경)인가신청
- 2018-10-25(변경)인가동의율 : 100%
사업시행인가
2003-03-05 ~ 2019-10-2814건- 2003-03-05총회개최2005년도 임시총회 | 2002년 11월 조합창립총회의 사업계획에 대한 변경
- 2005-11-30공람공고 및 의견청취사업시행인가 주민공람 | 공람기간(30일)
- 2005-12-19(변경)인가신청
- 2005-12-30(변경)인가
- 2005-12-30(변경)인가고시동의율 : 100
- 2017-01-25(변경)인가신청
- 2017-04-21(변경)인가
- 2017-04-27(변경)인가고시동의율 : 69.04
- 2018-01-19(변경)인가신청
- 2018-03-30(변경)인가
- 2018-04-05(변경)인가고시동의율 : 80.59
- 2019-09-09(변경)인가신청
- 2019-10-25(변경)인가
- 2019-10-28(변경)인가고시동의율 : 80,59
시공자선정
2002-11-23 ~ 2021-07-066건- 2002-11-23업체선정선정업체명 : 롯데건설주식회사
- 2002-11-23업체선정선정업체명 : 롯데건설주식회사
- 2017-10-17계약(변경)
- 2021-02-15계약(변경)
- 2021-02-15계약(변경)
- 2021-07-06계약(변경)
관리처분인가
2017-10-18 ~ 2023-05-239건- 2017-10-18(변경)인가신청
- 2017-11-17(변경)인가
- 2017-11-23(변경)인가고시
- 2018-10-18(변경)인가신청
- 2018-12-06(변경)인가
- 2018-12-13(변경)인가고시
- 2023-05-23(변경)인가신청
- 2023-05-23(변경)인가
- 2023-05-23(변경)인가고시
이주
2018-08-01 ~ 2019-08-273건- 2018-08-01이주개시
- 2018-11-30이주완료
- 2019-08-27착공신고감리업체명 : (주)목양종합건축사사무소
준공인가
2022-08-08 ~ 2022-08-303건- 2022-08-08인가신청준공인가신청
- 2022-08-30인가
- 2022-08-30인가고시공사완료일일자 : 20220830
이전고시
2023-05-301건- 2023-05-30이전고시이전고시 완료
조합해산
2024-01-151건- 2024-01-15기타해산신고 처리
원문 · 확인
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