우성2차아파트 주택재건축정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2019-06-11 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 서초동에서 현재 진행 중인 사업으로는 서초신동아아파트 주택재건축정비사업조합, 서초진흥아파트 주택재건축정비사업조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
593세대
임대 91세대 포함
용적률
300%
건폐율 19%
최근 경과
2019-06-11
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
서초구 서초동에 위치한 우성2차아파트 주택재건축정비사업조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 서초동 1331입니다.
가장 최근 경과는 2019-06-11 조합해산 조합해산입니다. 2010-06-15부터 20건의 경과가 공개되어 있어, 약 9년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 593세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 69% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 15.3%(91세대)입니다. 대지면적 23,513㎡(약 2.4만㎡)에 용적률 300%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 3.0배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제3종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 삼성물산입니다. 설계는 정림건축종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 593세대
- 분양 / 임대
- 502세대 / 91세대
건축 계획
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 19%
- 층수
- 지하 2층 / 지상 32층
- 대지면적
- 23,513㎡
- 연면적
- 103,270㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종 일반주거지역
참여사
- 시공사
- 삼성물산
- 설계자
- (주)정림건축 종합건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 3개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 346세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 156세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 91세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
조합설립추진위원회승인
2010-06-15 ~ 2010-11-114건- 2010-06-15(변경)승인신청
- 2010-06-25(변경)승인동의율 : 71.64
- 2010-11-11업체선정선정업체명 : (주)미래파워
- 2010-11-11계약(변경)
설계자선정
2010-11-29 ~ 2011-06-136건- 2010-11-29업체선정선정업체명 : (주)정림건축 종합건축사사무소
- 2010-11-29계약(변경)
- 2010-07-23(변경)인가신청
- 2010-08-11(변경)인가동의율 : 80.69%
- 2011-05-31(변경)인가신청
- 2011-06-13(변경)인가동의율 : 98.02%
사업시행인가
2012-09-14 ~ 2012-10-292건- 2012-09-14(변경)인가신청
- 2012-10-29(변경)인가고시동의율 : 67.08
시공자선정
2010-09-28 ~ 2014-09-302건- 2010-09-28업체선정선정업체명 : 삼성물산
- 2014-09-30계약(변경)
관리처분인가
2014-10-30 ~ 2014-12-042건- 2014-10-30(변경)인가신청
- 2014-12-04(변경)인가고시
착공신고
2015-09-251건- 2015-09-25착공신고감리업체명 : 지화기술단
준공인가
2018-01-24 ~ 2018-01-252건- 2018-01-24인가
- 2018-01-25인가고시공사완료일일자 : 20180124
조합해산
2019-06-111건- 2019-06-11조합해산
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