망원1 주택재건축정비사업 조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2020-10-08 이전고시 이전고시입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 망원동에서 현재 진행 중인 사업으로는 망원동 신속통합기획 후보지이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
375세대
용적률
250%
건폐율 24%
최근 경과
2020-10-08
이전고시
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
마포구 망원동에 위치한 망원1 주택재건축정비사업 조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 망원동 458-16입니다. 정비구역 면적은 78,695㎡(약 7.9만㎡)입니다.
가장 최근 경과는 2020-10-08 이전고시 이전고시입니다. 2006-06-29부터 77건의 경과가 공개되어 있어, 약 14년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 375세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 82% 안에 듭니다. 대지면적 20,649㎡(약 2.1만㎡)에 용적률 250%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.5배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역이 적용되며 (국토교통부 실고시 기준, 고시 2003-9507호), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 에이치디씨현대산업개발입니다. 원문에는 "현대산업개발(주)"로 기재되어 있습니다. 설계는 한국환경종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 375세대
- 분양 / 임대
- 375세대 / —
건축 계획
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 24%
- 층수
- 지하 2층 / 지상 17층
- 대지면적
- 20,649㎡
- 연면적
- 64,268㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(실제 고시)
- 제2종일반주거지역 (고시 2003-9507호)
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제2종일반주거지역(12층이하)
- 구역 면적(도시계획)
- 78,695㎡
참여사
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 설계자
- (주)한국환경 종합건축사 사무소
주택공급계획 — 전용면적별 3개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 116세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 174세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 85세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
구역 내 편입 필지
총 426필지 · 89,422㎡ · 1/22페이지
| 지번 | 면적(㎡) | 개별공시지가(원/㎡) |
|---|---|---|
| 408-5도 | 15,919.8 | 2,440,000 (2025.01 고시) |
| 416-9도 | 2,322.7 | 2,558,000 (2025.01 고시) |
| 398-4 종 | 1,291.3 | 6,458,000 (2025.01 고시) |
| 405-3대 | 1,195 | 6,291,000 (2025.01 고시) |
| 416-23도 | 538.3 | 2,039,000 (2025.01 고시) |
| 416-72대 | 461.5 | 7,098,000 (2025.01 고시) |
| 416-73대 | 442.4 | 7,098,000 (2025.01 고시) |
| 416-74대 | 435.7 | 7,098,000 (2025.01 고시) |
| 399-20도 | 434 | 1,997,000 (2025.01 고시) |
| 416-75대 | 428.6 | 7,391,000 (2025.01 고시) |
| 403-8도 | 421.8 | 2,445,000 (2025.01 고시) |
| 399-9대 | 416.8 | 6,959,000 (2025.01 고시) |
| 410-2 대 | 390.9 | 7,442,000 (2025.01 고시) |
| 409-55 대 | 366.9 | 6,353,000 (2025.01 고시) |
| 405-48대 | 361.9 | 7,255,000 (2025.01 고시) |
| 410-50대 | 360 | 8,140,000 (2025.01 고시) |
| 410-49대 | 355.4 | 7,442,000 (2025.01 고시) |
| 416-76대 | 342.1 | 7,164,000 (2025.01 고시) |
| 409-7 도 | 330.9 | 1,988,000 (2025.01 고시) |
| 416-43 대 | 324.9 | 8,193,000 (2025.01 고시) |
국토교통부 연속지적도·개별공시지가(VWorld) 기준. 구역 경계 폴리곤 내부에 포함된 필지만 표시하며, 준공연도·세대수 등 건축물 정보는 이 데이터에 없어 제공하지 않습니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
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조감도
위치도
배치도
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추진경과
조합설립추진위원회승인
2006-09-11 ~ 2017-12-0611건- 2006-09-11(변경)승인
- 2006-09-11(변경)승인동의율 : 60.82%
- 2011-08-24(변경)승인신청
- 2006-06-29업체선정선정업체명 : 망원1주택재건축정비사업조합
- 2006-12-27계약(변경)
- 2011-09-30업체선정선정업체명 : 주식회사 디피엠
- 2011-09-30계약(변경)
- 2011-09-30업체선정선정업체명 : 주식회사 디피엠
- 2011-09-30계약(변경)
- 2017-03-09업체선정선정업체명 : 초성종합건설 주식회사
- 2017-12-06계약(변경)
설계자선정
2011-08-22 ~ 2019-12-1632건- 2011-08-22업체선정선정업체명 : (주)한국환경 종합건축사 사무소
- 2011-08-22계약(변경)
- 2011-08-22업체선정선정업체명 : (주)한국환경 종합건축사 사무소
- 2011-08-22계약(변경)
- 2015-05-19계약(변경)
- 2015-05-19계약(변경)
- 2011-09-08(변경)인가신청
- 2011-11-02(변경)인가동의율 : 77.8%
- 2012-12-21(변경)인가신청
- 2013-01-10(변경)인가동의율 : .77.8
- 2013-09-17(변경)인가신청
- 2013-09-17(변경)인가동의율 : 77.8
- 2014-02-27(변경)인가신청
- 2014-03-11(변경)인가동의율 : 83.2
- 2014-09-30(변경)인가신청
- 2014-10-13(변경)인가동의율 : 83.2%
- 2016-06-16(변경)인가신청
- 2016-07-21(변경)인가동의율 : 83.2
- 2016-08-05(변경)인가신청
- 2016-08-23(변경)인가동의율 : 83.2
- 2016-12-06(변경)인가신청
- 2016-12-09(변경)인가동의율 : 83.2
- 2017-04-18(변경)인가신청
- 2017-05-05(변경)인가동의율 : 83.2
- 2017-07-27(변경)인가신청
- 2017-08-24(변경)인가동의율 : 83.2%
- 2017-11-30(변경)인가신청
- 2018-01-05(변경)인가동의율 : 83.2%
- 2018-12-14(변경)인가신청
- 2018-12-28(변경)인가동의율 : 83.2
- 2019-12-06(변경)인가신청
- 2019-12-16(변경)인가동의율 : 83.2%
사업시행인가
2012-07-26 ~ 2018-07-3112건- 2012-07-26(변경)인가신청
- 2012-08-17(변경)인가
- 2012-08-23(변경)인가고시동의율 : 66.84
- 2016-01-07(변경)인가신청
- 2016-02-12(변경)인가
- 2016-02-15(변경)인가고시동의율 : 66.84
- 2018-02-12(변경)인가신청
- 2018-05-23(변경)인가
- 2018-05-23(변경)인가고시동의율 : 66.84%
- 2018-06-22(변경)인가신청
- 2018-07-26(변경)인가고시동의율 : 66.84%
- 2018-07-31(변경)인가
시공자선정
2012-12-01 ~ 2016-09-124건- 2012-12-01업체선정선정업체명 : 현대산업개발(주)
- 2013-08-22계약(변경)
- 2016-07-25업체선정선정업체명 : 현대산업개발(주)
- 2016-09-12계약(변경)
철거업자선정
2017-04-26 ~ 2017-04-272건- 2017-04-26업체선정선정업체명 : 주식회사 삼무개발
- 2017-04-27계약(변경)
관리처분인가
2014-03-13 ~ 2014-12-184건- 2014-03-13(변경)인가신청
- 2014-06-16(변경)인가고시
- 2014-10-15(변경)인가신청
- 2014-12-18(변경)인가고시
이주
2014-10-01 ~ 2016-09-225건- 2014-10-01이주개시
- 2016-07-09이주완료
- 2015-07-23철거신고철거개시일
- 2016-08-31철거완료
- 2016-09-22착공연기신고착공신고
일반분양승인
2016-09-26 ~ 2016-09-293건- 2016-09-26입주자모집 승인신청일반분양승인신청
- 2016-09-29일반분양승인
- 2016-09-29일반분양공고
준공인가
2018-08-31 ~ 2020-08-053건- 2018-08-31준공인가전 사용허가준공예정일자 : 20180830
- 2019-08-05인가
- 2020-08-05인가고시공사완료일일자 : 20190617
이전고시
2020-10-081건- 2020-10-08이전고시
주변 기피시설
구역 중심에서 반경 2km 안에 기피시설 지도에 실린 시설이 4곳 있습니다.
- 폐기물 부지 2
- 봉안당 1
- 변전소 1
- 기타폐기물시설폐기물 부지300m
- 기타폐기물시설폐기물 부지1.1km
- 부활의집봉안당1.3km
- 변전소 (이름 미상)변전소1.7km
소각장·하수처리장·변전소·LPG 충전소 등 14종. 공공데이터·OpenStreetMap 기준이라 빠진 시설이 있을 수 있습니다.
기피시설 지도에서 보기 →원문 · 확인
이 페이지의 내용은 정비사업 정보몽땅 원문을 자동으로 정리한 것입니다. 최종 수집일 .