사당2 주택재건축 조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2022-10-15 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 사당동에서 현재 진행 중인 사업으로는 사당12구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회, 사당17구역 주택정비형 재개발사업, 사당5주택재건축정비사업조합, 사당동 318-99번지일대 재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
959세대
용적률
244%
건폐율 23%
최근 경과
2022-10-15
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
동작구 사당동에 위치한 사당2 주택재건축 조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 사당동 181-360입니다.
가장 최근 경과는 2022-10-15 조합해산 조합해산입니다. 2006-10-10부터 77건의 경과가 공개되어 있어, 약 16년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 959세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 47% 안에 듭니다. 대지면적 39,063㎡(약 3.9만㎡)에 용적률 244%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.4배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 2종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 롯데건설입니다. 원문에는 "롯데건설(주)"로 기재되어 있습니다. 설계는 삼정종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 959세대
- 분양 / 임대
- 959세대 / —
건축 계획
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 23%
- 층수
- 지하 4층 / 지상 18층
- 대지면적
- 39,063㎡
- 연면적
- 160,463㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 2종 일반주거지역
참여사
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 설계자
- (주)건축사사무소 삼정종합
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 3개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 468세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 488세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 3세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
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조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
조합설립추진위원회승인
2006-10-10 ~ 2020-05-2917건- 2006-10-10(변경)승인신청
- 2006-11-09(변경)승인동의율 : 58.73%(232/395)
- 2008-11-11(변경)승인신청
- 2008-12-10(변경)승인동의율 : 57.49%(234/407)
- 2011-05-13(변경)승인신청
- 2011-07-19(변경)승인동의율 : 56.70
- 2012-05-30(변경)승인신청
- 2012-06-29(변경)승인동의율 : 76.94
- 2008-12-09업체선정선정업체명 : 피닉스 CMC
- 2008-12-09계약(변경)
- 2012-09-24업체선정선정업체명 : 주식회사 신한피앤씨
- 2012-09-24계약(변경)
- 2016-01-26업체선정선정업체명 : 주식회사 신한피앤씨
- 2016-04-11계약(변경)
- 2016-10-27계약(변경)
- 2020-05-26업체선정선정업체명 : 정일회계법인 구로지점
- 2020-05-29계약(변경)
설계자선정
2008-12-09 ~ 2017-09-2527건- 2008-12-09업체선정선정업체명 : (주)유아컨설턴트종합건축사사무소
- 2008-12-09계약(변경)
- 2012-09-24업체선정선정업체명 : (주)건축사사무소 삼정종합
- 2012-09-24계약(변경)
- 2016-01-26업체선정선정업체명 : (주)건축사사무소 삼정종합
- 2016-04-11계약(변경)
- 2019-04-23업체선정선정업체명 : (주)건축사사무소 삼정종합
- 2019-05-14계약(변경)
- 2019-11-25계약(변경)
- 2012-05-30(변경)인가신청
- 2012-06-29(변경)인가동의율 : 76.94
- 2013-08-23(변경)인가신청
- 2013-09-04(변경)인가동의율 : 82.48
- 2013-10-11(변경)인가신청
- 2014-01-13(변경)인가동의율 : 83.81
- 2014-07-08(변경)인가신청
- 2014-07-23(변경)인가동의율 : 83.81
- 2014-08-18(변경)인가신청
- 2014-09-22(변경)인가동의율 : 83.81
- 2015-03-13(변경)인가신청
- 2015-04-09(변경)인가동의율 : 84.04
- 2016-04-19(변경)인가신청
- 2016-06-16(변경)인가동의율 : 84.04
- 2016-09-19(변경)인가신청
- 2016-09-28(변경)인가동의율 : 85.81
- 2017-08-17(변경)인가신청
- 2017-09-25(변경)인가동의율 : 88(%)
사업시행인가
2013-09-14 ~ 2020-01-2313건- 2013-09-14총회개최사업시행계획 수립을 위한 총회
- 2013-10-15(변경)인가신청
- 2014-01-13(변경)인가
- 2014-01-16(변경)인가고시동의율 : 83.33
- 2016-04-19(변경)인가신청
- 2016-06-16(변경)인가
- 2016-06-23(변경)인가고시동의율 : 84.04
- 2018-06-29(변경)인가신청
- 2018-09-21(변경)인가
- 2018-10-04(변경)인가고시동의율 : 88
- 2019-11-22(변경)인가신청
- 2020-01-22(변경)인가
- 2020-01-23(변경)인가고시동의율 : 88.0
시공자선정
2014-07-12 ~ 2022-06-303건- 2014-07-12업체선정선정업체명 : 롯데건설(주)
- 2014-09-17계약(변경)
- 2022-06-30계약(변경)
관리처분인가
2015-04-03 ~ 2021-11-169건- 2015-04-03(변경)인가신청
- 2015-05-14(변경)인가
- 2015-05-21(변경)인가고시
- 2016-10-20(변경)인가신청
- 2016-11-03(변경)인가
- 2016-11-10(변경)인가고시
- 2021-10-07(변경)인가신청
- 2021-11-16(변경)인가
- 2021-11-16(변경)인가고시
착공신고
2016-12-021건- 2016-12-02착공신고감리업체명 : 롯데건설동남종합감리공단건축사
일반분양승인
2016-12-201건- 2016-12-20일반분양승인입주자모집승인
준공인가
2014-01-16 ~ 2021-07-024건- 2014-01-16인가고시
- 2020-02-26준공인가전 사용허가준공예정일자 : 20200630
- 2021-05-31인가신청
- 2021-07-02인가
이전고시
2021-12-091건- 2021-12-09이전고시
조합해산
2022-10-151건- 2022-10-15조합해산
원문 · 확인
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