사당1 주택재건축정비사업 조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2019-09-11 시공자선정 계약(변경)입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 사당동에서 현재 진행 중인 사업으로는 사당12구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회, 사당17구역 주택정비형 재개발사업, 사당5주택재건축정비사업조합, 사당동 318-99번지일대 재개발정비사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
738세대
임대 70세대 포함
용적률
289%
건폐율 20%
최근 경과
2019-09-11
시공자선정
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
동작구 사당동에 위치한 사당1 주택재건축정비사업 조합은 재건축 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 사당동 167-19입니다.
가장 최근 경과는 2019-09-11 시공자선정 계약(변경)입니다. 2007-02-07부터 88건의 경과가 공개되어 있어, 약 12년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 738세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 59% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 9.5%(70세대)입니다. 계획 용적률은 289%입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 웰크론한텍입니다. 설계는 한길건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 738세대
- 분양 / 임대
- 668세대 / 70세대
건축 계획
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 20%
- 층수
- 지하 2층 / 지상 25층
- 연면적
- 117,795㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종일반주거지역
참여사
- 시공사
- 웰크론한텍
- 설계자
- (주)한길건축사 사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 대지면적, 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 4개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 158세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 486세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 24세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 70세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
조합설립추진위원회승인
2007-02-07 ~ 2012-09-288건- 2007-02-07(변경)승인동의율 : 51.8828
- 2010-06-15(변경)승인신청
- 2008-04-18업체선정선정업체명 : 원양씨앤씨
- 2008-04-18계약(변경)
- 2010-06-08업체선정선정업체명 : 헤르메스 도시개발(주)
- 2010-06-08계약(변경)
- 2012-09-28업체선정선정업체명 : 헤르메스도시개발(주)
- 2012-09-28계약(변경)
설계자선정
2008-05-21 ~ 2017-03-1640건- 2008-05-21업체선정선정업체명 : 한길 건축사 사무소
- 2008-05-21계약(변경)
- 2011-01-21업체선정선정업체명 : (주)한길건축사 사무소
- 2011-01-21계약(변경)
- 2011-03-24업체선정선정업체명 : (주)한길건축사사무소
- 2011-03-24계약(변경)
- 2015-05-04업체선정선정업체명 : (주)한길건축사 사무소
- 2015-05-22계약(변경)
- 2016-06-03계약(변경)
- 2017-06-15계약(변경)
- 2017-06-15계약(변경)
- 2018-12-19계약(변경)
- 2010-08-02(변경)인가신청
- 2010-08-12(변경)인가동의율 : 주택31(93.94%), 단지176(75.21%)
- 2010-08-12(변경)인가신청
- 2010-10-04(변경)인가동의율 : .주택단지 93.94%, 기타단지 75.86%
- 2011-08-10(변경)인가신청
- 2011-09-22(변경)인가동의율 : 80.59%
- 2012-03-09(변경)인가신청
- 2012-04-27(변경)인가동의율 : 첨부파일 참조
- 2012-07-09(변경)인가신청
- 2012-07-25(변경)인가동의율 : 첨부파일참조
- 2013-06-10(변경)인가신청
- 2013-06-21(변경)인가동의율 : 첨부파일 참조
- 2013-08-13(변경)인가신청
- 2013-08-22(변경)인가동의율 : 첨부파일 참조
- 2014-05-21(변경)인가신청
- 2014-05-30(변경)인가동의율 : 첨부파일참조
- 2014-07-28(변경)인가신청
- 2014-08-25(변경)인가동의율 : 80.597
- 2014-09-15(변경)인가신청
- 2014-10-02(변경)인가동의율 : 80.597
- 2015-04-28(변경)인가신청
- 2015-05-28(변경)인가동의율 : 주택 단지 100% 주택단지외 81.27%
- 2015-10-05(변경)인가신청
- 2015-10-30(변경)인가동의율 : 83.58%
- 2016-11-09(변경)인가신청
- 2016-12-12(변경)인가동의율 : 100%
- 2017-02-27(변경)인가신청
- 2017-03-16(변경)인가동의율 : 100%
사업시행인가
2011-10-13 ~ 2018-04-0515건- 2011-10-13(변경)인가신청
- 2011-12-07(변경)인가
- 2011-12-07(변경)인가고시동의율 : 주택93.94%, 기타76.59%
- 2015-05-29(변경)인가신청
- 2015-07-29(변경)인가
- 2015-07-30(변경)인가고시동의율 : 81.1475%
- 2015-09-25(변경)인가신청
- 2015-10-15(변경)인가
- 2015-10-15(변경)인가고시동의율 : 주택단지 100% 주택단지외 81.27%
- 2017-07-14(변경)인가신청
- 2017-08-07(변경)인가
- 2017-08-10(변경)인가고시동의율 : 81.1475%
- 2018-03-30(변경)인가신청
- 2018-04-05(변경)인가
- 2018-04-05(변경)인가고시동의율 : 100
시공자선정
2010-09-30 ~ 2019-09-1112건- 2010-09-30업체선정선정업체명 : 삼성물산(주)
- 2011-01-28계약(변경)
- 2011-01-31업체선정선정업체명 : 삼성물산 (주)
- 2011-01-31계약(변경)
- 2011-03-11업체선정선정업체명 : 삼성물산(주)
- 2011-03-11계약(변경)
- 2017-07-20계약(변경)
- 2017-10-20업체선정선정업체명 : 웰크론한텍
- 2017-10-25계약(변경)
- 2018-04-13계약(변경)
- 2018-12-21계약(변경)
- 2019-09-11계약(변경)
관리처분인가
2014-05-21 ~ 2015-10-294건- 2014-05-21(변경)인가신청
- 2014-06-12(변경)인가고시
- 2015-09-25(변경)인가신청
- 2015-10-29(변경)인가고시
철거신고
2015-07-10 ~ 2017-11-072건- 2015-07-10철거신고
- 2017-11-07착공신고감리업체명 : 무영씨엠건축사사무소
일반분양승인
2015-11-241건- 2015-11-24일반분양승인입주자모집승인
준공인가
2018-04-23 ~ 2018-12-275건- 2018-04-23인가
- 2018-04-23인가고시공사완료일일자 : 20180403
- 2018-12-11인가신청
- 2018-12-27인가
- 2018-12-27인가고시공사완료일일자 : 20181130
조합해산
2019-07-171건- 2019-07-17조합해산
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