돈의문1구역도시환경정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2023-05-19 조합해산 기타입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 교남동에서 현재 진행 중인 사업으로는 내자동 도시환경정비사업 조합설립추진위원회, 사직제2구역 도시환경정비사업 조합, 숭인동725번지 일원 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발정비사업, 신문로 2-12구역 공공재개발 정비사업, 신영제1구역 주택재개발정비사업조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
2,544세대
임대 496세대 포함
용적률
258%
건폐율 28%
최근 경과
2023-05-19
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
종로구 교남동에 위치한 돈의문1구역도시환경정비사업조합은 재개발(도시정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 교남동 62-1입니다. 정비구역 면적은 152,639㎡(약 15.3만㎡)입니다.
가장 최근 경과는 2023-05-19 조합해산 기타입니다. 2005-05-23부터 129건의 경과가 공개되어 있어, 약 18년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다. 원문에는 "조합해산등기"로 기재되어 있습니다.
계획 세대수는 2,544세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 11% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 19.5%(496세대)입니다. 계획 용적률은 258%입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역이 적용되며 (국토교통부 실고시 기준, 고시 2009-2호), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 지에스건설입니다. 설계는 희림종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 2,544세대
- 분양 / 임대
- 2,048세대 / 496세대
건축 계획
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 28%
- 층수
- 지하 5층 / 지상 21층
- 연면적
- 375,581㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(실제 고시)
- 제2종일반주거지역 (고시 2009-2호)
- 용도지역(사업개요 기재)
- 주거. 판매. 업무
- 구역 면적(도시계획)
- 152,639㎡
참여사
- 시공사
- 지에스건설
- 설계자
- (주)희림종합건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 대지면적. 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 603세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 958세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 487세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 244세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 201세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 51세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
구역 내 편입 필지
총 64필지 · 149,453㎡ · 1/4페이지
| 지번 | 면적(㎡) | 개별공시지가(원/㎡) |
|---|---|---|
| 199 대 | 27,165.2 | 12,300,000 (2025.01 고시) |
| 233 대 | 21,461.7 | 12,850,000 (2025.01 고시) |
| 145 대 | 15,098.9 | 12,300,000 (2025.01 고시) |
| 211 대 | 9,465.1 | 12,320,000 (2025.01 고시) |
| 161 대 | 6,144.5 | 12,300,000 (2025.01 고시) |
| 170 대 | 6,106.1 | 11,760,000 (2025.01 고시) |
| 127 대 | 5,230.2 | 12,300,000 (2025.01 고시) |
| 146 대 | 4,669.1 | 12,850,000 (2025.01 고시) |
| 126 대 | 3,421.1 | 13,640,000 (2025.01 고시) |
| 200 대 | 3,202.4 | 12,320,000 (2025.01 고시) |
| 170-3 대 | 2,946.7 | 11,760,000 (2025.01 고시) |
| 145-9 도 | 2,785.4 | 4,072,000 (2025.01 고시) |
| 145-8 도 | 2,753.8 | 2,118,000 (2025.01 고시) |
| 233-6 도 | 2,641.2 | 4,238,000 (2025.01 고시) |
| 147 대 | 2,365.9 | 11,480,000 (2025.01 고시) |
| 148 종 | 2,212.3 | 11,030,000 (2025.01 고시) |
| 211-1 대 | 1,988.3 | 12,660,000 (2025.01 고시) |
| 101 대 | 1,826.1 | 11,470,000 (2025.01 고시) |
| 145-3 공 | 1,788.5 | 4,128,000 (2025.01 고시) |
| 145-2 공 | 1,725.6 | 2,596,000 (2025.01 고시) |
국토교통부 연속지적도·개별공시지가(VWorld) 기준. 구역 경계 폴리곤 내부에 포함된 필지만 표시하며, 준공연도·세대수 등 건축물 정보는 이 데이터에 없어 제공하지 않습니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2006-04-13 ~ 2014-05-157건- 2006-04-13재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역지정 고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2006126호
- 2007-07-12재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역 변경고시(경미한 변경) | 고시번호 : 종로구고시 제200732호
- 2008-03-13재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역 변경고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제200871호
- 2009-03-19재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역 변경고시(경미한 변경) | 고시번호 : 종로구고시 제200915호
- 2013-03-14재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역 변경고시 | 고시번호 : 종로구고시 제201323호
- 2013-10-24재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역 변경고시(경미한 변경) | 고시번호 : 종로구고시 제201376호
- 2014-05-15재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시정비구역 변경고시(경미한 변경) | 고시번호 : 종로구고시 제201435호
조합설립추진위원회승인
2005-05-23 ~ 2018-07-1011건- 2005-05-23(변경)승인신청조합설립추진위원회 (변경)승인신청
- 2005-05-23(변경)승인조합설립추진위원회 (변경)승인 | 동의율 : 51.90%
- 2005-12-16업체선정도시환경정비사업업무대행계약 | 선정업체명 : (주) 피닉스CMC
- 2005-12-16계약(변경)도시환경정비사업업무대행계약(변경)
- 2010-11-15업체선정선정업체명 : .
- 2010-11-15계약(변경)
- 2010-11-15업체선정선정업체명 : 피닉스CMC
- 2010-11-15계약(변경)
- 2012-03-05계약(변경)정비업체추가계약서
- 2014-03-28계약(변경)피닉스-행정용역변경계약
- 2018-07-10계약(변경)피닉스-행정용역변경계약
설계자선정
2006-03-10 ~ 2018-07-2629건- 2006-03-10업체선정설계용역계약 | 선정업체명 : (주)희림종합건축사사무소
- 2006-03-10계약(변경)설계용역계약
- 2006-03-10업체선정설계용역계약 | 선정업체명 : (주)희림종합건축사사무소
- 2006-03-10계약(변경)설계용역계약
- 2010-11-15업체선정설계용역계약 | 선정업체명 : (주)희림종합건축사사무소
- 2010-11-15계약(변경)
- 2012-09-21계약(변경)설계용역계약
- 2014-02-27계약(변경)희림건축-설계 변경 용역비 제안서
- 2006-10-31(변경)인가신청
- 2006-12-06(변경)인가조합설립인가서 | 동의율 : 참고
- 2006-12-06(변경)인가신청
- 2006-12-06(변경)인가동의율 : 참조
- 2006-12-06(변경)인가
- 2010-04-09(변경)인가신청
- 2010-06-08(변경)인가조합설립(변경)인가서 | 동의율 : 75.76
- 2010-12-30(변경)인가신청
- 2011-01-05(변경)인가돈의문1구역 조합설립변경인가 | 동의율 : 첨부자료 참고
- 2011-06-29(변경)인가신청
- 2011-07-13(변경)인가돈의문1구역도시환경정비사업조합설립 변경인가알림 | 동의율 : 첨부파일 참고
- 2014-04-16(변경)인가신청조합정관
- 2014-04-16(변경)인가조합설립(변경)인가서 | 동의율 : 참조
- 2014-04-16(변경)인가신청
- 2014-04-16(변경)인가동의율 : 75.76
- 2014-09-17(변경)인가신청
- 2014-12-04(변경)인가조합설립(변경)인가서 | 동의율 : 75.76
- 2016-02-24(변경)인가신청
- 2016-03-18(변경)인가조합설립변경인가(경미한 변경)
- 2018-07-10(변경)인가신청조합설립변경인가 알림, 조합정관
- 2018-07-26(변경)인가조합설립변경인가 알림, 조합정관
사업시행인가
2010-07-14 ~ 2022-04-2636건- 2010-07-14(변경)인가신청사입시행변경인가신청
- 2010-09-14(변경)인가사업시행변경인가서
- 2010-09-24(변경)인가고시사업시행계획서 | 동의율 : 총회결의
- 2013-06-20(변경)인가신청사업시행(변경)인가(경미한 변경)
- 2013-06-24(변경)인가사업시행(변경)인가(경미한 변경)
- 2013-06-24(변경)인가고시사업시행(변경)인가(경미한 변경) | 동의율 : 첨부파일 참고
- 2013-08-29(변경)인가신청
- 2014-02-07(변경)인가사업시행(변경)인가서
- 2014-02-14(변경)인가고시돈의문1구역 도시환경정비사업시행 (변경)인가 고시 | 동의율 : 참고
- 2014-10-28(변경)인가신청
- 2015-03-17(변경)인가사업시행변경(경미한 사항)
- 2015-03-20(변경)인가고시동의율 : 첨부파일 참고
- 2015-08-03(변경)인가신청
- 2015-10-15(변경)인가사업시행변경(경미한변경)인가
- 2015-10-23(변경)인가고시동의율 : 첨부파일 참고
- 2016-02-24(변경)인가신청
- 2016-03-08(변경)인가사업시행변경(경미한변경)인가
- 2016-03-08(변경)인가고시사업시행변경(경미한변경)인가
- 2016-09-02(변경)인가신청사업시행변경(경미한 사항)인가 알림
- 2016-09-02(변경)인가
- 2016-09-29(변경)인가고시사업시행변경(경미한 사항)인가 알림
- 2016-12-13(변경)인가신청
- 2016-12-29(변경)인가사업시행변경(경미한 사항)인가 알림
- 2016-12-29(변경)인가고시
- 2017-06-12(변경)인가신청
- 2017-06-22(변경)인가사업시행변경(경미한 사항)인가 알림
- 2017-06-22(변경)인가고시사업시행변경(경미한 사항)인가 알림
- 2018-06-29(변경)인가신청사업시행변경인가 신청
- 2018-07-25(변경)인가사업시행(변경)인가 정정 알림(인가일 2018년 7월
- 2018-07-25(변경)인가고시사업시행(변경)인가 정정 알림(인가일 2018년 7월
- 2019-05-02(변경)인가신청종로구청-사업시행계획(변경)인가 신청
- 2019-06-26(변경)인가사업시행(변경)인가 고시 알림
- 2019-06-28(변경)인가고시사업시행계획 (변경)인가 고시(서울특별시 종로구 고시
- 2022-04-07(변경)인가신청
- 2022-04-26(변경)인가사업시행계획변경인가(경미한 변경)(22년4월26일)
- 2022-04-26(변경)인가고시사업시행계획변경인가(경미한 변경)(22년4월26일)
시공자선정
2010-11-30 ~ 2020-12-0710건- 2010-11-30업체선정공사도급(본) 계약 | 선정업체명 : 지에스건설 (주)
- 2010-11-30계약(변경)공사도급(본) 계약
- 2013-05-13업체선정선정업체명 : 이와소종합건설 주식회사
- 2013-06-24계약(변경)정비기반시설(기부채납, 도시계획시설) 설치공사 도급계약
- 2014-09-30계약(변경)
- 2017-02-24업체선정선정업체명 : 지에스건설
- 2017-05-31계약(변경)GS건설-추가계약서(돈의문1구역 특화공사 추가계약서)
- 2020-07-28계약(변경)하우텍씨엔알건설-건설공사 변경 계약서(교통순찰대 및 박
- 2020-10-20계약(변경)하우텍씨엔알건설-건설공사 변경 계약서(1차)-교통순찰대
- 2020-12-07계약(변경)하우텍씨엔알건설-교통순찰대 및 박물관 신축공사 변경 계
철거업자선정
2012-03-05 ~ 2015-10-126건- 2012-03-05업체선정이주관리/철거 및 잔재처리공사 | 선정업체명 : (주)삼오진건설(주)대길공영
- 2012-03-05계약(변경)
- 2013-12-17업체선정삼오진건설-집행관련 법률에 따른 (강제)집행 및 이주촉 | 선정업체명 : (주)삼오진건설
- 2013-12-17계약(변경)
- 2015-10-12업체선정삼오진건설-신문로 이주촉진 계약서 | 선정업체명 : 주식회사 삼오진건설
- 2015-10-12계약(변경)
관리처분인가
2012-03-09 ~ 2023-01-2021건- 2012-03-09(변경)인가신청관리처분인가서 접수
- 2012-04-04(변경)인가관리처분계획인가서
- 2012-04-06(변경)인가고시
- 2014-09-17(변경)인가신청
- 2014-10-02(변경)인가관리처분계획변경인가서
- 2014-10-02(변경)인가고시관리처분계획변경인가서
- 2016-08-31(변경)인가신청
- 2016-09-19(변경)인가관리처분계획(변경)인가
- 2016-09-23(변경)인가고시관리처분계획(변경)인가 고시
- 2017-06-21(변경)인가신청
- 2017-06-27(변경)인가관리처분계획(변경)인가
- 2017-06-27(변경)인가고시
- 2018-07-23(변경)인가신청
- 2018-08-01(변경)인가관리처분계획(변경)인가
- 2018-08-10(변경)인가고시돈의문1구역 도시환경정비사업 관리처분계획(변경)인가 고
- 2022-04-27(변경)인가신청관리처분계획변경인가(경미한 변경)신고
- 2022-05-27(변경)인가관리처분계획변경인가(경미한 변경)
- 2022-06-03(변경)인가고시관리처분계획변경인가(경미한 변경) 고시
- 2023-01-04(변경)인가신청
- 2023-01-17(변경)인가관리처분계획변경인가(경미한 변경)
- 2023-01-20(변경)인가고시관리처분계획변경인가(경미한 변경)
착공신고
2014-10-271건- 2014-10-27착공신고감리업체명 : 종합건축사사무소동일건축
준공인가
2017-02-24 ~ 2022-08-056건- 2017-02-24준공인가전 사용허가돈의문1구역 2,3BL 사용검사 확인증 교부
- 2017-06-29인가돈의문1구역 도시환경정비사업 공사완료 고시
- 2017-07-07인가고시종로구청-돈의문1구역 도시환경정비사업 공사완료 고시(서
- 2020-12-21준공인가전 사용허가사용승인(신축) 처리 알림 (교통순찰대 및 경찰박물관,
- 2022-08-04인가준공인가 및 고시
- 2022-08-05인가고시
이전고시
2023-02-241건- 2023-02-24이전고시돈의문1구역 도시환경정비사업 이전고시(2차)
조합해산
2023-05-191건- 2023-05-19기타조합해산등기
주변 기피시설
구역 중심에서 반경 2km 안에 기피시설 지도에 실린 시설이 9곳 있습니다.
- 변전소 7
- 재활용·선별 1
- 봉안당 1
- 서대문변전소변전소730m
- 세종로변전소변전소980m
- 중구자원재활용처리장재활용·선별1.1km
- 현저변전소변전소1.1km
- 순화변전소변전소1.2km
소각장·하수처리장·변전소·LPG 충전소 등 14종. 공공데이터·OpenStreetMap 기준이라 빠진 시설이 있을 수 있습니다.
기피시설 지도에서 보기 →원문 · 확인
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