녹번제1구역제1지구주택재개발정비사업조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2020-07-10 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 녹번동에서 현재 진행 중인 사업으로는 [임시]역촌역세권(녹번동) 장기전세주택 도시정비형재개발사업, 불광역세권(녹번동) 장기전세주택 건립사업, 불광역세권(녹번동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
952세대
임대 182세대 포함
용적률
245%
건폐율 23%
최근 경과
2020-07-10
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
은평구 녹번동에 위치한 녹번제1구역제1지구주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 녹번동 53입니다.
가장 최근 경과는 2020-07-10 조합해산 조합해산입니다. 2004-06-25부터 120건의 경과가 공개되어 있어, 약 16년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 952세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 48% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 19.1%(182세대)입니다. 대지면적 33,824㎡(약 3.4만㎡)에 용적률 245%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.5배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 2종 일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
설계는 예시건종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 952세대
- 분양 / 임대
- 770세대 / 182세대
건축 계획
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 23%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 20층
- 대지면적
- 33,824㎡
- 연면적
- 1,286,033㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 2종 일반주거지역
참여사
- 설계자
- (주)종합건축사사무소예시건
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획), 시공사. 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 470세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 296세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 4세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 87세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 76세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 19세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
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조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
기본계획수립
2004-06-251건- 2004-06-25주민공람공고 : 서울시1단계 확정고시
정비구역지정
2007-08-16 ~ 2014-09-1811건- 2007-08-16구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발구역지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2007277호
- 2009-06-11구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발구역변경지정 | 고시번호 : 은평구고시 제200933호
- 2009-09-24구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발구역변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 은평구 고시 제200956호
- 2011-02-07구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제201138호
- 2011-07-21구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2011209호
- 2011-10-06구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 은평구 고시 제201162호
- 2012-04-05구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 은평구 고시 제201220호
- 2013-03-14구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 은평구 고시 제201317호
- 2013-05-09구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 은평구 고시 제201333호
- 2013-09-23구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 은평구 고시 제201375호
- 2014-09-18구역지정(변경)고시 : 서울시녹번제1주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 고시 | 고시번호 : 서울특별시 은평구 고시 제201466호
조합설립추진위원회승인
2007-08-16 ~ 2010-05-066건- 2007-08-16(변경)승인신청
- 2007-10-08(변경)승인동의율 : 56.70
- 2007-11-20(변경)승인신청
- 2007-12-24(변경)승인동의율 : 54.56
- 2007-12-31업체선정선정업체명 : (주)토다시엠
- 2010-05-06계약(변경)
설계자선정
2007-12-31 ~ 2019-04-0346건- 2007-12-31업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소 예시건
- 2008-05-02계약(변경)
- 2008-12-27업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소 예시건
- 2009-01-30계약(변경)
- 2014-07-29업체선정선정업체명 : (주)종합건축사사무소예시건
- 2014-07-30계약(변경)
- 2016-04-18계약(변경)
- 2018-07-03계약(변경)
- 2008-02-04(변경)인가신청
- 2008-04-10(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2008-04-24(변경)인가신청
- 2008-04-25(변경)인가동의율 : 78.25
- 2008-09-23(변경)인가신청
- 2008-10-08(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2010-04-05(변경)인가신청
- 2010-04-12(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2010-10-20(변경)인가신청
- 2010-10-29(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2011-05-17(변경)인가신청
- 2011-05-20(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2012-03-20(변경)인가신청
- 2012-04-03(변경)인가동의율 : 78.27
- 2013-07-22(변경)인가신청
- 2013-09-05(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2014-05-12(변경)인가신청
- 2014-06-11(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2014-07-10(변경)인가신청
- 2014-08-11(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2015-04-28(변경)인가신청
- 2015-05-12(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2015-08-10(변경)인가신청
- 2015-08-19(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2015-11-16(변경)인가신청
- 2015-11-23(변경)인가동의율 : 78.25%
- 2015-12-15(변경)인가신청
- 2016-01-04(변경)인가동의율 : 해당없음
- 2016-04-26(변경)인가신청
- 2016-05-10(변경)인가
- 2016-12-05(변경)인가신청
- 2016-12-07(변경)인가동의율 : .
- 2017-01-04(변경)인가신청
- 2017-01-18(변경)인가
- 2017-10-16(변경)인가신청
- 2017-10-18(변경)인가동의율 : .
- 2019-03-26(변경)인가신청
- 2019-04-03(변경)인가동의율 : .
사업시행인가
2012-04-06 ~ 2018-08-2324건- 2012-04-06(변경)인가신청
- 2012-07-20(변경)인가
- 2012-07-26(변경)인가고시동의율 : 71.92%
- 2013-05-27(변경)인가신청
- 2013-07-15(변경)인가
- 2013-07-18(변경)인가고시동의율 : 71.92%
- 2015-05-08(변경)인가신청
- 2015-07-23(변경)인가
- 2015-07-23(변경)인가고시동의율 : 해당없음
- 2015-11-16(변경)인가신청
- 2015-12-21(변경)인가
- 2015-12-21(변경)인가고시동의율 : 해당없음
- 2016-04-07(변경)인가신청
- 2016-04-28(변경)인가
- 2016-04-28(변경)인가고시동의율 : 해당없음
- 2016-07-18(변경)인가신청
- 2016-07-25(변경)인가
- 2016-07-25(변경)인가고시
- 2017-05-29(변경)인가신청
- 2017-06-09(변경)인가
- 2017-06-09(변경)인가고시동의율 : .
- 2018-07-06(변경)인가신청
- 2018-08-23(변경)인가
- 2018-08-23(변경)인가고시
시공자선정
2013-09-25 ~ 2018-09-205건- 2013-09-25계약(변경)
- 2015-11-17계약(변경)
- 2017-03-24계약(변경)
- 2018-06-29계약(변경)
- 2018-09-20계약(변경)
철거업자선정
2008-12-27 ~ 2015-12-018건- 2008-12-27업체선정선정업체명 : (주)다원이앤아이
- 2009-04-08계약(변경)
- 2013-06-28업체선정선정업체명 : (주)다원이앤아이
- 2013-09-26계약(변경)
- 2014-07-29업체선정선정업체명 : (주)다원이앤아이
- 2014-08-11계약(변경)
- 2015-11-30계약(변경)
- 2015-12-01계약(변경)
관리처분인가
2013-09-24 ~ 2019-05-0215건- 2013-09-24(변경)인가신청
- 2013-10-08(변경)인가
- 2013-10-17(변경)인가고시
- 2015-11-24(변경)인가신청
- 2015-12-10(변경)인가
- 2015-12-10(변경)인가고시
- 2016-05-16(변경)인가신청
- 2016-05-19(변경)인가
- 2016-05-19(변경)인가고시
- 2017-04-04(변경)인가신청
- 2017-04-20(변경)인가
- 2017-04-20(변경)인가고시
- 2019-04-29(변경)인가신청
- 2019-05-02(변경)인가
- 2019-05-02(변경)인가고시
착공신고
2016-02-291건- 2016-02-29착공신고감리업체명 : 한국건설관리공사(주)더베스트이앤씨유원이앤에프(주)
준공인가
2018-10-10 ~ 2018-10-112건- 2018-10-10인가
- 2018-10-11인가고시공사완료일일자 : 20181008
조합해산
2020-07-101건- 2020-07-10조합해산
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