도림제16구역 주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 영등포구 도림동 도림동 162-94
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2015-04-30 이전고시 이전고시입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 도림동에서 현재 진행 중인 사업으로는 도림1구역 주택정비형 공공재개발사업(LH), 도림2동 역세권 장기전세주택사업(도시정비형 재개발), 도림동 133-1번지 일대 주택재개발사업이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
836세대
임대 147세대 포함
용적률
247%
건폐율 15%
최근 경과
2015-04-30
이전고시
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
영등포구 도림동에 위치한 도림제16구역 주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 도림동 162-94입니다.
가장 최근 경과는 2015-04-30 이전고시 이전고시입니다. 2005-05-09부터 55건의 경과가 공개되어 있어, 약 10년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 836세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 54% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 17.6%(147세대)입니다. 대지면적 36,317㎡(약 3.6만㎡)에 용적률 247%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.5배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 3종일반주거지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 지에스건설입니다. 원문에는 "(주)GS건설"로 기재되어 있습니다. 설계는 무영종합건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 836세대
- 분양 / 임대
- 689세대 / 147세대
건축 계획
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 15%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 30층
- 대지면적
- 36,317㎡
- 연면적
- 1,370,053㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 3종일반주거지역
참여사
- 시공사
- (주)GS건설
- 설계자
- (주)무영종합건축사사무소
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 56세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 519세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 114세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 60세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 60세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 27세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2007-07-26 ~ 2007-10-172건- 2007-07-26구역지정(변경)고시 : 서울시정비구역 고시
- 2007-10-17주민공람공고 : 자치구정비구역지정공람공고
조합설립추진위원회승인
2005-05-18 ~ 2014-03-267건- 2005-05-18(변경)승인신청
- 2005-06-08(변경)승인동의율 : 62.84%
- 2006-10-24업체선정선정업체명 : 가인디앤디
- 2009-12-17계약(변경)
- 2010-01-04업체선정선정업체명 : 법무법인 유한
- 2010-01-04계약(변경)
- 2014-03-26계약(변경)
설계자선정
2005-05-09 ~ 2015-04-2222건- 2005-05-09업체선정선정업체명 : 무영
- 2005-05-09계약(변경)
- 2005-09-21업체선정선정업체명 : 성원기술개발주식회사
- 2005-09-21계약(변경)
- 2005-11-21업체선정선정업체명 : 성원기술개발주식회사
- 2005-11-21계약(변경)
- 2006-03-16업체선정선정업체명 : 성원기술개발주식회사
- 2006-03-16계약(변경)
- 2009-12-17업체선정선정업체명 : (주)무영종합건축사사무소
- 2009-12-17계약(변경)
- 2007-08-24(변경)인가신청
- 2007-09-08(변경)인가동의율 : 82.34%
- 2008-08-04(변경)인가신청
- 2008-08-27(변경)인가동의율 : 82.34%
- 2009-11-17(변경)인가신청
- 2009-12-08(변경)인가동의율 : 81.56%
- 2010-10-14(변경)인가신청
- 2010-10-14(변경)인가동의율 : 84
- 2015-03-10(변경)인가신청
- 2015-03-18(변경)인가동의율 : 88.92
- 2015-04-21(변경)인가신청
- 2015-04-22(변경)인가동의율 : 88.92
사업시행인가
2008-12-11 ~ 2013-09-2410건- 2008-12-11(변경)인가신청
- 2008-12-11(변경)인가고시동의율 : 82.34%
- 2009-09-02(변경)인가신청
- 2009-09-24(변경)인가고시동의율 : 82.34%
- 2011-04-25(변경)인가신청
- 2011-04-25(변경)인가고시동의율 : 70.94
- 2011-09-26(변경)인가신청
- 2011-10-27(변경)인가고시동의율 : 72.63
- 2013-09-24(변경)인가신청
- 2013-09-24(변경)인가고시동의율 : 70.94
시공자선정
2005-07-20 ~ 2009-10-273건- 2005-07-20업체선정선정업체명 : GS건설
- 2009-10-27업체선정선정업체명 : (주)GS건설
- 2009-10-27계약(변경)
철거업자선정
2008-06-12 ~ 2008-07-082건- 2008-06-12업체선정선정업체명 : (주)삼오진건설
- 2008-07-08계약(변경)
관리처분인가
2009-12-04 ~ 2015-03-266건- 2009-12-04(변경)인가신청
- 2009-12-31(변경)인가고시
- 2011-07-11(변경)인가신청
- 2011-08-16(변경)인가고시
- 2015-03-10(변경)인가신청
- 2015-03-26(변경)인가고시
착공신고
2011-06-021건- 2011-06-02착공신고감리업체명 : 청우종합건축사사무소
준공인가
2014-03-131건- 2014-03-13인가고시공사완료일일자 : 20140311
이전고시
2015-04-301건- 2015-04-30이전고시
원문 · 확인
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