답십리제14구역주택재개발정비사업조합
조합해산·청산재개발(주택정비형) · 동대문구 답십리동 답십리동 25
이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2020-08-21 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 답십리동에서 현재 진행 중인 사업으로는 답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합해산
계획 세대수
802세대
임대 140세대 포함
용적률
246%
건폐율 21%
최근 경과
2020-08-21
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
동대문구 답십리동에 위치한 답십리제14구역주택재개발정비사업조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합해산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 답십리동 25입니다.
가장 최근 경과는 2020-08-21 조합해산 조합해산입니다. 2003-06-02부터 134건의 경과가 공개되어 있어, 약 17년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 802세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 56% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 17.5%(140세대)입니다. 대지면적 26,768㎡(약 2.7만㎡)에 용적률 246%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 2.5배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 도시지역이 적용되며 (사업개요 원문 기재), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 지에스건설입니다. 원문에는 "지에스건설(주)"로 기재되어 있습니다. 설계는 다솔엔지니어링이 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 802세대
- 분양 / 임대
- 662세대 / 140세대
건축 계획
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 21%
- 층수
- 지하 2층 / 지상 20층
- 대지면적
- 26,768㎡
- 연면적
- 98,513㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(사업개요 기재)
- 도시지역
참여사
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 설계자
- (주)다솔엔지니어링
원문 사업개요에 기재되지 않은 항목: 구역 면적(도시계획). 이 사이트는 공개된 값만 옮기며 없는 값을 추정하지 않습니다.
주택공급계획 — 전용면적별 5개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 516세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 146세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 60세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 60세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 20세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
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조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2007-06-21 ~ 2013-03-073건- 2007-06-21구역지정(변경)고시 : 서울시답십리제14주택재개발구역지정고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2007202호
- 2011-01-13구역지정(변경)고시 : 서울시답십리제14주택재개발정비구역변경지정고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제201119호
- 2013-03-07구역지정(변경)고시 : 서울시답십리제14주택재개발정비구역변경지정고시 | 고시번호 : 서울특별시동대문고시 제201316호
조합설립추진위원회승인
2003-12-23 ~ 2018-11-2015건- 2003-12-23(변경)승인신청
- 2004-05-03(변경)승인동의율 : 57%
- 2003-06-02업체선정선정업체명 : (주)예조도시개발
- 2003-06-02계약(변경)
- 2007-09-06계약(변경)
- 2009-04-08계약(변경)
- 2010-06-16업체선정선정업체명 : 주식회사 예조도시개발
- 2010-06-17계약(변경)
- 2013-06-20업체선정선정업체명 : 주식회사 예조도시개발
- 2013-06-20계약(변경)
- 2014-01-17계약(변경)
- 2016-04-01업체선정선정업체명 : (주)예조도시개발
- 2016-04-06계약(변경)
- 2018-11-20업체선정선정업체명 : 주식회사 예조도시개발
- 2018-11-20계약(변경)
설계자선정
2003-06-02 ~ 2020-02-1050건- 2003-06-02업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2003-06-02계약(변경)
- 2007-09-20업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2007-10-16계약(변경)
- 2008-06-26업체선정선정업체명 : (주)다솔엔지니어링
- 2008-07-01계약(변경)
- 2009-04-09계약(변경)
- 2010-06-16업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2010-06-16계약(변경)
- 2011-07-11업체선정선정업체명 : (주)다솔엔지니어링
- 2011-08-10계약(변경)
- 2013-06-14업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2013-06-17계약(변경)
- 2015-07-30계약(변경)
- 2016-04-01업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2016-04-04계약(변경)
- 2017-08-18업체선정선정업체명 : (주)한창세진종합건축사사무소
- 2017-08-21계약(변경)
- 2018-11-20업체선정선정업체명 : (주)다솔엔지니어링
- 2018-11-21계약(변경)
- 2007-08-03(변경)인가동의율 : 81.09%
- 2008-10-20(변경)인가신청
- 2008-11-20(변경)인가동의율 : 82.13%
- 2011-07-20(변경)인가신청
- 2011-08-31(변경)인가신청
- 2011-09-06(변경)인가동의율 : 해당사항 없음
- 2012-10-10(변경)인가신청
- 2012-10-11(변경)인가동의율 : 해당사항 없음
- 2013-05-14(변경)인가신청
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- 2019-11-26(변경)인가동의율 : 해당없음
- 2020-01-23(변경)인가신청
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사업시행인가
2008-11-13 ~ 2019-12-1330건- 2008-11-13(변경)인가신청
- 2009-04-09(변경)인가
- 2009-04-09(변경)인가고시동의율 : 59.80%
- 2011-08-08(변경)인가신청
- 2011-11-16(변경)인가
- 2011-11-24(변경)인가고시동의율 : 62.18%
- 2013-06-18(변경)인가신청
- 2013-07-26(변경)인가
- 2013-07-26(변경)인가고시동의율 : 67.41%
- 2015-10-16(변경)인가신청
- 2015-11-19(변경)인가
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- 2016-04-05(변경)인가신청
- 2016-04-28(변경)인가
- 2016-04-28(변경)인가고시동의율 : 78.36%
- 2016-09-30(변경)인가신청
- 2016-10-12(변경)인가
- 2016-10-12(변경)인가고시동의율 : 해당없음
- 2017-09-04(변경)인가신청
- 2017-11-01(변경)인가
- 2017-11-01(변경)인가고시동의율 : 해당없음
- 2018-09-12(변경)인가신청
- 2018-10-04(변경)인가
- 2018-10-04(변경)인가고시동의율 : 해당없음
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- 2018-12-14(변경)인가
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- 2019-12-13(변경)인가
- 2019-12-13(변경)인가고시동의율 : 해당없음
시공자선정
2003-06-30 ~ 2018-10-188건- 2003-06-30업체선정선정업체명 : 지에스건설(주)
- 2003-06-30계약(변경)
- 2007-09-20업체선정선정업체명 : 지에스건설 (주)
- 2014-02-28계약(변경)
- 2016-03-21업체선정선정업체명 : 지에스건설(주)
- 2016-06-07계약(변경)
- 2018-10-12업체선정선정업체명 : 지에스건설(주)
- 2018-10-18계약(변경)
철거업자선정
2007-09-20 ~ 2020-02-176건- 2007-09-20업체선정선정업체명 : (주)삼오진건설
- 2008-08-24계약(변경)
- 2016-12-28업체선정선정업체명 : 주식회사 삼오진건설
- 2017-01-06계약(변경)
- 2017-07-11계약(변경)
- 2020-02-17계약(변경)
관리처분인가
2014-03-14 ~ 2019-12-2415건- 2014-03-14(변경)인가신청
- 2014-04-14(변경)인가
- 2014-04-17(변경)인가고시
- 2016-05-03(변경)인가신청
- 2016-05-13(변경)인가
- 2016-05-13(변경)인가고시
- 2018-01-09(변경)인가신청
- 2018-01-15(변경)인가
- 2018-01-15(변경)인가고시
- 2018-12-17(변경)인가신청
- 2019-01-15(변경)인가
- 2019-01-17(변경)인가고시
- 2019-12-18(변경)인가신청
- 2019-12-24(변경)인가
- 2019-12-24(변경)인가고시
철거신고
2014-05-28 ~ 2016-06-102건- 2014-05-28철거신고철거신고 수리 | 2015.5.28. ~ 2016.07.01.까지 진행
- 2016-06-10착공신고감리업체명 : (주)명광엔지니어링건축사사무소
일반분양승인
2016-06-10 ~ 2016-06-152건- 2016-06-10입주자모집 승인신청
- 2016-06-15일반분양승인
준공인가
2019-01-22 ~ 2019-01-242건- 2019-01-22인가
- 2019-01-24인가고시공사완료일일자 : 20190122
조합해산
2020-08-211건- 2020-08-21조합해산
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