상계6재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합
조합해산·청산이 사업장은 조합이 해산되었거나 청산 절차가 진행된 구역으로, 현재 추진 중인 정비사업이 아닙니다. 공개된 마지막 경과는 2026-04-09 조합해산 조합해산입니다. 조합 해산은 준공까지 마친 뒤의 정상적인 청산일 수도, 추진 동력을 잃어 중단된 경우일 수도 있습니다. 어느 쪽인지는 아래 추진경과의 마지막 단계로 판단하셔야 하며, 이 사이트는 원문에 적히지 않은 해산 사유를 추정하지 않습니다. 같은 상계동에서 현재 진행 중인 사업으로는 마들대림아파트 재건축정비사업, 상계1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합, 상계2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합, 상계3재정비촉진구역 공공재개발정비사업, 상계5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합이(가) 있습니다.
진행단계
조합해산·청산
원문: 조합청산
계획 세대수
1,163세대
임대 198세대 포함
용적률
305%
건폐율 21%
최근 경과
2026-04-09
조합해산
이 사업장은 지금 어떤 상태인가
노원구 상계동에 위치한 상계6재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합은 재개발(주택정비형) 방식으로 추진되는 정비사업이며, 현재 진행단계는 조합해산·청산입니다. 원문에는 조합청산으로 표기되어 있습니다. 대표지번은 상계동 95-3입니다. 정비구역 면적은 66,085㎡(약 6.6만㎡)입니다.
가장 최근 경과는 2026-04-09 조합해산 조합해산입니다. 2008-09-11부터 60건의 경과가 공개되어 있어, 약 18년에 걸쳐 진행돼 온 사업임을 알 수 있습니다.
계획 세대수는 1,163세대로, 세대수가 공개된 서울 정비사업 583곳 가운데 상위 37% 안에 듭니다. 이 가운데 임대주택이 17%(198세대)입니다. 대지면적 35,315㎡(약 3.5만㎡)에 용적률 305%가 적용되어, 연면적 기준으로 대지의 약 3.0배를 짓는 계획입니다. 용도지역은 준주거지역이 적용되며 (국토교통부 실고시 기준, 고시 2012-226호), 용적률 상한은 여기서 결정됩니다.
시공사는 롯데건설입니다. 원문에는 "롯데건설(주)"로 기재되어 있습니다. 설계는 삼하건축사사무소가 맡았습니다.
사업개요
규모
- 총 세대수
- 1,163세대
- 분양 / 임대
- 965세대 / 198세대
건축 계획
- 용적률
- 305%
- 건폐율
- 21%
- 층수
- 지하 3층 / 지상 29층
- 대지면적
- 35,315㎡
- 연면적
- 163,563㎡
용도지역 · 면적
- 용도지역(실제 고시)
- 준주거지역 (고시 2012-226호)
- 용도지역(사업개요 기재)
- 제3종 일반주거지역 준주거지역
- 구역 면적(도시계획)
- 66,085㎡
참여사
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 설계자
- (주)삼하건축사사무소
주택공급계획 — 전용면적별 6개 구간
| 구분 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 분양 | 60㎡이하 | 457세대 |
| 분양 | 60㎡초과~85㎡이하 | 473세대 |
| 분양 | 85㎡초과 | 35세대 |
| 임대 | 40㎡이하 | 93세대 |
| 임대 | 40㎡초과~50㎡이하 | 84세대 |
| 임대 | 50㎡초과 | 21세대 |
조합원 지위양도 가능 여부
가능지위양도 제한 규정이 적용되지 않습니다
조합이 해산·청산되어 조합원 지위양도를 제한하는 단계가 아닙니다.
근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조
이 판정은 도시 및 주거환경정비법 제39조와 같은 법 시행령 제37조의 일반적인 요약이며 법률 자문이 아닙니다. 예외 인정은 서류로 요건을 입증해야 하고, 세대 분리·다물권자 여부 등 개별 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 실제 거래 전에는 반드시 조합 사무실과 법무사·변호사에게 확인하세요.
이 구역에 왜 그 조건이 붙나 — 조합 해산·청산: 지위양도 규정 해당 없음
조합이 해산 또는 청산되어 현재는 조합원 지위양도 제한 규정이 적용되는 단계가 아닙니다.
법적 근거: 도시 및 주거환경정비법 제39조. 투기과열지구 목록은 2026-05-15 기준(국토교통부 발표)이며 이후 변경됐을 수 있습니다.
예상 분담금 계산
예상 분담금 계산기
매수가·감정평가액·비례율을 직접 입력해 추가분담금과 예상 손익을 계산합니다. 자동으로 채워지는 시세 값은 없습니다 — 아는 숫자만 입력하세요.
100%가 기준. 조합 총회 자료의 실제 비례율(또는 예상치)로 조정하세요.
계산 결과
- 추정 권리가액(감평가×비례율)
- —
- 예상 추가분담금
- —
- 취득세(매수 + 준공 시 신축취득, 2회 합산)
- —
- 총 취득원가
- —
입력한 값만으로 계산한 단순 시뮬레이션입니다. 취득세는 1주택자 기준 대략치이며 다주택자는 중과세율(최대 12%)이 적용될 수 있습니다. 매도 시 양도소득세는 포함되지 않았고, 보유기간·다주택 여부·비과세 요건에 따라 크게 달라지니 별도로 확인하세요. 투자 판단의 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
구역 내 편입 필지
총 22필지 · 64,083㎡ · 1/2페이지
| 지번 | 면적(㎡) | 개별공시지가(원/㎡) |
|---|---|---|
| 1411 대 | 21,201.1 | — |
| 1410 대 | 13,909.8 | — |
| 1355-2 도 | 8,551.5 | 962,300 (2025.01 고시) |
| 1411-2 도 | 6,744.7 | — |
| 1410-4 공 | 4,517.6 | — |
| 1410-5 공 | 2,360.1 | — |
| 1410-1 공 | 2,156.9 | — |
| 1410-3 도 | 1,310.7 | — |
| 1411-3 체 | 945 | — |
| 95-199대 | 620.8 | 7,648,000 (2025.01 고시) |
| 95-180대 | 526 | 7,981,000 (2025.01 고시) |
| 79-145 대 | 407.9 | 7,648,000 (2025.01 고시) |
| 1411-1 도 | 337.3 | — |
| 1411-4 도 | 287.3 | — |
| 95-198도 | 60.4 | 1,602,000 (2025.01 고시) |
| 79-236 도 | 54.6 | 1,602,000 (2025.01 고시) |
| 95-320도 | 26.7 | 1,602,000 (2025.01 고시) |
| 95-324도 | 21.7 | 1,602,000 (2025.01 고시) |
| 1276-5 대 | 16.8 | 3,424,000 (2025.01 고시) |
| 95-350도 | 14.2 | 1,602,000 (2025.01 고시) |
국토교통부 연속지적도·개별공시지가(VWorld) 기준. 구역 경계 폴리곤 내부에 포함된 필지만 표시하며, 준공연도·세대수 등 건축물 정보는 이 데이터에 없어 제공하지 않습니다.
위치도 · 배치도 · 조감도
원본 이미지 3장 펼쳐 보기· 조감도 · 위치도 · 배치도
조감도
위치도
배치도
원문에 올라온 원본 이미지를 그대로 참조합니다. 장당 수 MB 인 경우가 있어 펼칠 때만 내려받습니다. 원문이 이미지를 내리면 깨질 수 있습니다.
추진경과
정비구역지정
2008-09-11 ~ 2014-11-063건- 2008-09-11재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시상계 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2008309호
- 2012-08-23재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시상계6재정비촉진구역 재정비촉진계획변경 결정고시 | 고시번호 : 서울특별시고시 제2012226호
- 2014-11-06재정비촉진계획(변경)안 결정고시 :서울시사업시행인가고시 | 고시번호 : 서울특별시노원구고시 제201463호
조합설립추진위원회승인
2008-09-12 ~ 2024-11-215건- 2008-09-12(변경)승인신청
- 2008-11-21(변경)승인동의율 : 53.79%
- 2009-05-09업체선정선정업체명 : (주)로하스하우징
- 2009-07-09계약(변경)
- 2024-11-21계약(변경)
설계자선정
2009-05-09 ~ 2026-02-1329건- 2009-05-09업체선정선정업체명 : (주)삼하건축사사무소
- 2009-07-13계약(변경)
- 2009-11-21업체선정선정업체명 : (주)삼하건축사사무소
- 2010-04-28계약(변경)
- 2020-03-02계약(변경)
- 2009-05-12(변경)인가신청
- 2009-06-05(변경)인가동의율 : 81.37%
- 2010-09-03(변경)인가신청
- 2010-11-09(변경)인가동의율 : 85.08
- 2011-05-17(변경)인가신청
- 2011-05-27(변경)인가동의율 : 84.16%
- 2012-11-12(변경)인가신청
- 2013-01-08(변경)인가동의율 : 85.40
- 2013-05-21(변경)인가신청
- 2013-06-05(변경)인가동의율 : 85.80
- 2014-06-25(변경)인가신청
- 2014-09-01(변경)인가동의율 : 86.29%
- 2015-05-22(변경)인가신청
- 2015-06-26(변경)인가동의율 : 90.13%
- 2019-08-05(변경)인가신청
- 2019-10-17(변경)인가동의율 : 90.13
- 2021-06-14(변경)인가신청
- 2021-06-25(변경)인가동의율 : 88.0851
- 2022-06-03(변경)인가신청
- 2022-06-21(변경)인가동의율 : 88.0851
- 2024-04-22(변경)인가신청
- 2024-05-14(변경)인가동의율 : 88.09%
- 2025-12-17(변경)인가신청
- 2026-02-13(변경)인가동의율 : 88.09
사업시행인가
2014-07-01 ~ 2019-12-126건- 2014-07-01(변경)인가신청
- 2014-11-06(변경)인가
- 2014-11-06(변경)인가고시동의율 : 86.29%
- 2019-08-05(변경)인가신청
- 2019-12-06(변경)인가
- 2019-12-12(변경)인가고시동의율 : 84.32
시공자선정
2010-05-28 ~ 2023-09-123건- 2010-05-28업체선정선정업체명 : 롯데건설(주)
- 2010-11-24계약(변경)
- 2023-09-12계약(변경)
철거업자선정
2016-03-07 ~ 2016-07-202건- 2016-03-07업체선정선정업체명 : 주식회사 청연씨앤디
- 2016-07-20계약(변경)
관리처분인가
2015-01-15 ~ 2016-05-243건- 2015-01-15분양신청의 통지/공고
- 2015-01-15분양신청분양신청기간 : 2015-01-15-2015-03-22
- 2016-05-24총회관련서류 공람공고 및 의견청취
이주
2017-04-20 ~ 2020-04-213건- 2017-04-20이주개시
- 2017-07-20이주완료
- 2020-04-21착공신고감리업체명 : (주)한림이앤씨건축사사무소
일반분양승인
2020-07-08 ~ 2020-07-092건- 2020-07-08일반분양승인
- 2020-07-09일반분양공고
준공인가
2023-06-28 ~ 2023-07-062건- 2023-06-28인가
- 2023-07-06인가고시공사완료일일자 : 20230628
이전고시
2025-02-201건- 2025-02-20이전고시
조합해산
2026-04-091건- 2026-04-09조합해산
주변 기피시설
구역 중심에서 반경 2km 안에 기피시설 지도에 실린 시설이 3곳 있습니다.
- LPG 충전소 2
- 폐기물 부지 1
- 기타폐기물시설폐기물 부지190m
- (주)평안에너지LPG 충전소1.8km
- (주)노일가스LPG 충전소2.0km
소각장·하수처리장·변전소·LPG 충전소 등 14종. 공공데이터·OpenStreetMap 기준이라 빠진 시설이 있을 수 있습니다.
기피시설 지도에서 보기 →원문 · 확인
이 페이지의 내용은 정비사업 정보몽땅 원문을 자동으로 정리한 것입니다. 최종 수집일 .